Maisonette zum Kauf

388000 €388.000 €4.343 €/m²

Finanzierung ab 1606 €/Monat

---

3Zimmer

89,3 m²Wohnfläche

2.Geschoss

---

Gretherstr. 17, Mitte, Lörrach (79539)

---

Über den Dingen stehen Sie in dieser schönen Penthouse-Wohnung im nördlichen Stadtteil von Lörrach.

Die sehr gut aufgeteilte Maisonettewohnung mit Attikageschoß und 2 Balkonen und 1 Terrasse befindet sich in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses. Egal zu welcher Tageszeit können Sie in der Sonne relaxen und über den Dächern von Lörrach vom Alltag entspannen.

Die Eigentumswohnung mit ihren 3,5 Zimmern kann durch einen barrierefreien Zugang zum Mehrfamilienhauses und dessen Aufzug ins 2. OG erreicht werden.

Das Herz der schönen ca. 89 qm großen Wohnung ist der große lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmerbereich mit dem Zugang zum Balkon. Der Parkett-Fußboden, sowohl im Flur- als auch im Wohn- und Esszimmerbereich sorgen für ein schönes und elegantes Entree in der Wohnung.

Eine offene Küche zum Esszimmer unterstreicht den modernen Grundriss. Im Flurbereich befindet sich auch ein Gäste-WC. Durch eine offene gestaltete Holztreppe gelangt man in das Attikageschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer und ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Beide Zimmer haben einen Zugang zu einem weiteren Balkon. Hier im Attikageschoss befindet sich auch das Badezimmer mit Wanne. Vom Flurbereich kann man auf die kleine Dachterrasse gelangen und die Sonne sodann zu der jeweiligen Tageszeit genießen.

Die Wohnanlage mit 3 Mehrfamilienhäusern und Tiefgarage wurde 1997 auf einem 3.209 qm großen Grundstück gebaut.

Zu der Wohnung gehört noch ein Keller, sowie 1 hydraulische Tiefgaragen-Duplex-PKW-Stellplatz.
Auch ist im Keller ein Kellerraum für Fahrräder vorhanden.

Die Wohnung ist vermietet. Die mtl. Nettomiete beträgt 1.075,00 Euro zzgl. 25,00 Euro TG-Stellplatz.

Das monatliche Hausgeld beträgt ab dem 01.01.2025 insgesamt 365,00 Euro. Hierin enthalten sind 51,86 Euro mtl. Instandhaltungs-Rücklagen.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse für diese schöne Penthousewohnung mit dem Ausblick über Lörrach geweckt ?

Dann setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Hierfür geben Sie bitte bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse mit Vor- und Nachnamen sowie Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie kurzfristig kontaktieren können.

GELDWÄSCHE-Gesetz: Gemäß Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG) sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme bzw. bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) festzustellen. Daher bitten wir Sie, bei einem Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen oder vorab als Kopie diesen uns zuzuschicken.

Alle Angaben zu dem vorgenannten Objekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit (z.B. Größe, Güte und Beschaffenheit) keine Haftung übernommen werden kann.

Sämtliche Daten werden gemäß § 4 des Teledienste-Datenschutzgesetzes behandelt und werden dementsprechend nicht ohne Ihre Zustimmung an Dritte weitergeleitet.

Sämtliche von der WESTHOLT Immobilien GmbH erstellten Unterlagen / Expose´/ Fotos / Berechnungen unterliegen dem Urheberschutz /-recht der WESTHOLT Immobilien GmbH und dürfen nur mit schriftlicher Zustimmung der WESTHOLT Immobilien GmbH an Dritte weitergeleitet oder verwendet werden. Bei Zuwiderhandlung wird Schadensersatz vereinbart. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen