Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

129000 €129.000 €1.449,43 €/m²

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4Zimmer

89 m²Fläche

110 m²Grundstück

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Versbach, Würzburg (97078)

Objektnr: 1062488
Zum Verkauf steht hier eine Immobilie, die ihren neuen Besitzern Raum für eigene Ideen eröffnet. Sie suchen eine Immobilie in Stadtnaher Lage, mit super Anbindung an das Stadtzentrum? Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen sind Ihnen wichtig, diese mit kurzen Wegen zu erreichen? Dann sind Sie hier richtig. Ihr neues Zuhause befindet sich in einer Sackgasse, wo nur 3 Häuser nebeneinander stehen und präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das Haus bietet viel Potenzial, das Sie sich zunutze machen können. Einen PKW Stellplatz gibt es leider nicht!
Insgesamt erwarten Sie rund 90 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer. Das abgebildete Dachstudio ist in der Wohnfläche nicht enthalten und bietet Potential für weiteren Wohnraum. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Ein Badezimmer gehört ebenfalls zum Grundriss des Objektes.
Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse im Obergeschoss, die den fehlenden Garten mehr als ersetzt und Feierabende mit Grillevents im Freien auch in größerer Runde ermöglicht.
Letztendlich gibt es noch einen sehr großen Gewölbekeller, der fast so groß ist, wie die gesamte Grundfläche des Hauses. Leider gibt es zu dem Haus so gut wie keine Unterlagen.

Lage: Zentrale Lage von Versbach mit top Anbindung an das Stadtzentrum, Schulen und div. Einrichtungen.
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Bus: 200m, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 89,00 m², Gesamtfläche: 89,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen