Einfamilienhaus zum Kauf 398.000 € 5 Zimmer 111 m²<br/>Wohnfläche 585 m²<br/>Grundstück Roßmühle/Steeg Krefeld 47839

Monat
5Zimmer
111 m²Wohnfläche
585 m²Grundstück

Herr Lukas Struecken

Kersting Immobilien, Inh. Tim Kersting

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Krefeld - Hüls! Freistehender Einfamilienhaus-Klassiker in familienfreundlicher und ruhiger Wohnlage

Herzlich Willkommen in bevorzugter Familien-Wohnlage von Krefeld-Hüls!

Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer kleinen Sackgasse, umgeben von netter Nachbarschaft. Hier wohnen Sie absolut ruhig, haben keinerlei Durchgangsverkehr vor Ihrer Haustüre und profitieren dennoch von einer sehr guten Infrastruktur. Die Kids sorglos vor der Haustüre spielen lassen? Kein Problem!

Auch im Garten werden Sie und Ihre Kinder sich sicherlich wohlfühlen. Mit einer Grundstücksgröße von 585m² gibt es hier ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen, Sandkasten, Trampolin und Co. Der nächste Sommer kann kommen...!

Im Jahre 1962 in massiver Bauweise erstellt, stehen Ihnen insgesamt rund 111m² gut aufgeteilte Wohnfläche zur Verfügung. Über die Jahre von den Eigentümern stets liebevoll gepflegt, sollten Sie dennoch die notwendigen Modernisierungsmaßnahmen berücksichtigen. Verhelfen Sie dieser schönen Immobilie zu neuem Glanz und gestalten sich Ihr Traumhaus toller Hülser Wohnlage - es lohnt sich!

Die Aufteilung ist klassisch und alt bewährt. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem geräumigen Wohn/-Essbereich mit großen Fensterelementen und Zugang auf die Sonnenterrasse. Die derzeit separierte Küche hat bereits eine gute Größe. Sie träumen von einer offenen Wohnküche? Dieser Traum könnte Ihnen erfüllt werden! Mit etwas handwerklichem Geschick könnte die Zwischenwand entnommen und ein offenes Küchenparadies erschaffen werden.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei geräumige Schlafzimmer mit Balkonzugang zur Verfügung, ein ausreichend großes Kinder/-Arbeitszimmer und ein weiß gefliestes Badezimmer mit Tageslichtfenster.

Der direkt am Haus gelegene Carport mit direktem Gartenzugang und weitere PKW-Stellplätze auf dem Grundstück runden dieses attraktive Immobilienangebot ideal ab.

Sie suchen eine freistehende Immobilie in schöner Wohnlage, in der Sie sich selbst verwirklichen können? Volltreffer!

Gerne erhalten Sie auf schriftliche Anfrage weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Balkon
Gäste-WC
Waschraum
voll unterkellert
Haustiere erlaubt
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Roßmühle/Steeg, Krefeld (47839)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herzlich Willkommen in Krefeld Hüls!

Der Ortsteil Hüls bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs in nächster Nähe. Besonders beliebt ist der Hülser Markplatz, der mit seinen Cafés und Restaurants zum gemütlichen Verweilen einlädt.

Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Krefelder Innenstadt ist ebenfalls gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Die nächsten Autobahnen wie die Anbindung zur A 44 sind ebenfalls gut erreichbar.

Ein wirklich schöne und höchstbeliebte Wohnlage für Jung & Alt!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

398000 €

3.585,59 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.585,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.253 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.813 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2024 Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kersting Immobilien, Inh. Tim KerstingGewerblicher Anbieter

Uerdinger Straße 242, 47800 Krefeld

6 Jahre Partnerschaft

Herr Lukas StrueckenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnf65a

Referenznummer: 5230