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Reihenmittelhaus zum Kauf
179000 €895 €/m²
8Zimmer
200 m²Wohnfläche
79 m²Grundstück
Kaimt, Zell (Mosel) (56856)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mosel Immobilien Center
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Frau Mila Todorova
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Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
179000 €
895 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. USt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Großzügiges Stadthaus mit Terrasse, Balkon und Stellplatz in Zell Kaimt

Dieses schöne und gepflegte Reihenmittelhaus wurde etwa 1920 erbaut und bietet 1-2 Familien Platz. Eine Aufteilung in 2 Wohneinheiten lässt sich hier gut verwirklichen. Die insgesamt 200 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen. Bereits der Eingangsbereich ist durch seinen großen Flur sehr imposant und macht neugierig, denn hier trifft Alt auf Moderne. Im Eingangsbereich befinden sich Ölheizung und Hauswirtschaftsraum, der Kellerzugang, sowie ein Zimmer, ein großes Bad und eine weitere Diele. Über eine neuwertige Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier haben wir die Küche, das Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer, wobei eines der Zimmer durchaus zu einem weiteren Bad ausgebaut werden könnte. Ein weiteres Zimmer auf der Zwischenebene sowie ein Balkon runden die erste Wohnebene ab. Im zweiten Obergeschoss erwartet den Interessenten ein großer Wohnbereich mit freiliegenden Balken, ein geräumiges Schlafzimmer, eine wunderschöne Dachterrasse mit Weinbergblick und ein weiteres Badezimmer. Die Räume sind hell und freundlich und diese Etage könnte durchaus als eigene Wohnebene dienen.

Im Jahre 2003 wurde das Haus in großen Teilen renoviert, in diesem Jahr wurde das Dachgeschoss ausgebaut, das Dach saniert und die Elektrik erneuert. Die Küche ist ebenfalls aus 2003. Die Ölheizung ist aus dem Jahr 1998, wurde jedoch regelmäßig gewartet und durch den Austauch verschiener Verschleißteile befindet sie sich in einem guten Zustand. Der Energieausweis liegt vor.

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Weitere Services

Lage

Das beschriebene Haus befindet sich in Zell-Kaimt, auf der gegenüberliegenden Moselseite der Stadt Zell. Zell liegt in Rheinland Pfalz und bietet als einer der beliebtesten Weinorte der Mittelmosel viele touristische Attraktionen und eine schöne Fußgängerzone mit unzähligen Weinlokalen und kleinen Geschäften. Außerdem findet man hier eine hervorragende Infrastruktur mit einem Einkaufszentrum, Grund- und fortführenden Schulen, Krankenhaus und einem Schwimmbad. Die Lage ist ideal für Ausflüge zu den Sehenswürdigkeiten der Mittelmosel, sowie für Wander- und Fahrradtouren in der Umgebung. Cochem und Bernkastel Kues sind rund 40km weit entfernt. Dank der Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn (15 km) und einem gut ausgebauten Straßennetz, ist Zell sehr gut aus allen Teilen Deutschlands und Europas erreichbar. Die nächste Bahnanbindung ist in Bullay, rund 4 km entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2003

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1920
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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895 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
689 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.582 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Anbieter der Immobilie

Mosel Immobilien Center
Mosel Immobilien CenterGewerblicher Anbieter
Balduinstr. 73, 56856 Zell (Mosel)
Frau Mila Todorova
Frau Mila TodorovaDein Kontakt
Online-ID: 2eyud5n
Referenznummer: 2305b
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Frau Mila Todorova
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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