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Wohnung zum Kauf
289900 €3.817 €/m²
2Zimmer
75,9 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Immobilien Quartier GmbH
Immobilien Quartier GmbH
Herr Florian Heinrich
Immobilien Quartier GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ihr neues IMMOBILIEN QUARTIER: Barrierefreie & energieeffiziente KfW-40-Wohnung mit Förderung!

Sie finden hier in zentraler, aber ruhiger Wohnlage von Hameln einen energieeffizienten KfW-40 Neubau mit 7 hochwertigen Wohnungen.
Moderne Architektur trifft funktionelle Grundrisse und Wohnungsgrößen.
Diese Wohneinheit befindet sich im 3. Obergeschoss und genießt die Vorzüge einer Penthouse-Wohnung mit einer XXL-Dachterrasse.
Sie werden begeistert sein vom Wohnkomfort!

Alles wichtige im Überblick:
- Förderfähiger KfW-40 Effizienzhaus
- ab 0,63% finanzieren!
- insgesamt entstehen 7 Wohneinheiten
- die Wohnung im 3. OG beläuft sich auf ca. 75,94 m² Wohnfläche
- verteilt auf gut geschnitte 2 Zimmer
- offener Wohn- und Essbereich
- 1 überdachter Kfz-Stellplatz
- moderne Architektur mit Klinkerriemchen & verglaste Balkone
- barrierefreier Zugang dank Fahrstuhl
- Luft-/ Wärmepumpe mit Photovoltaik
- und hochwertiger Dämmung für niedrige Betriebskosten
- moderne Ausstattung: u.a. elektr. Rollläden, CAT.7-Verkabelung uvm.
- schlüsselfertig bezugsfrei voraussichtlich Frühjahr 2026.

Weitere Wohnungsgrößen finden Sie in unserer Projektübersicht.
WE 1, WE 2 und WE 4 verfügen jeweils über ein Gäste-WC. Alle Wohnungen verfügen über eine große Terrasse bzw. Balkone. Zu jeder Wohnung steht ein Stellplatz zur Verfügung. 5 Stellplätze liegen wettergeschützt überdacht.

Im Innenausbau wird auf hochwertige Materialen geachtet; u.a. finden Sie hier: großflächige Fliesen, Netzwerkverkabelung & TV-Anschluss in jedem Raum, elektr. Außenrollläden, Fußbodenheizung und vieles mehr.
Das äußere Erscheinungsbild überzeugt durch eine moderne Fassadengestaltung; hier finden Sie neben mit Klinker-Riemchen abgesetzte Flächen auch vollverglaste Balkone.

Die Wohnungen eignen sich ideal für jedermann, von Jung bis Alt, für Eigennutzer & Kapitalanleger.
Ohne stress in die eigenen 4-Wände, denn schlüsselfertig bedeutet das Sie lediglich Ihre Möbel mitbringen, der Rest ist bereits fertig!
Dank attraktiver Fördermöglichkeiten finanzieren Sie ihren Wohntraum zu Top Konditionen! Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Carport
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Mitte, Hameln (31785)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich Willkommen in Hameln!
Die Immobilie liegt recht zentral unweit der Innenstadt. Nahe gelegen gibt es mehrere Buslinien und die Bahnlinien RB 77, S5 und S51, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte und Ärzte. Auch ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars und eine Buchhandlung sind fußläufig gut zu erreichen. Zudem finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten.
Alles weitere finden Sie unter: www.hameln.de.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
289900 €
3.817,49 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
17000 €
Provision für Käufer
3% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Kaufpreis: 17.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.817,49 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.117 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.275 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Auf schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt. Diese Informationen sind ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte macht Sie unter umständen provisionspflichtig.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) zu je 3,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,48 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Quartier GmbH
Immobilien Quartier GmbHGewerblicher Anbieter
Ferdinand-Wallbrecht-Str. 54, 30163 Hannover
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Partnerschaft
Herr Florian Heinrich
Herr Florian HeinrichDein Kontakt
Online-ID: 2bm2s5b
Referenznummer: FH-23-026
Immobilien Quartier GmbH
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Herr Florian Heinrich
Immobilien Quartier GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen