Mehrfamilienhaus zum Kauf 288.000 € 8 Zimmer 207 m²<br/>Wohnfläche 263 m²<br/>Grundstück Untergrüne Iserlohn 58644

Monat
8Zimmer
207 m²Wohnfläche
263 m²Grundstück

Reichert Immobilien - Efthalia & Bastian Reichert

Frau Efthalia Reichert

Reichert Immobilien - Efthalia & Bastian Reichert

Charmantes Zweifamilienhaus mit Werkstatt & weiterer Nutzfläche

Dieses historische Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1929 vereint den Charme vergangener Tage mit modernem Wohnkomfort. Die liebevoll sanierten Fachwerkwände mit den sichtbaren Balken verleihen dem Haus eine einzigartige Atmosphäre. Auf ca. 207 m² Wohnfläche bieten zwei großzügige Wohnungen (dritte Wohneinheit möglich!) ausreichend Platz für eine große Familie oder ein Mehrgenerationenprojekt. Die umfassende Sanierung in den Jahren 2018-2023 hat alle Wohnbereiche auf den neuesten Stand gebracht und sorgt für ein behagliches Wohngefühl.

Die beiden Wohnungen sind individuell gestaltet und bieten eine optimale Raumaufteilung. Ob als Eigenheim oder zur teilweisen Vermietung – die Möglichkeiten sind vielfältig. Zusätzlich zur Wohnfläche verfügt das Haus über eine geräumige Werkstatt, die früher als Schreinerei genutzt wurde und viel Potenzial für Hobbyhandwerker o.Ä. bietet. Darüber hinaus gibt es noch reichlich weitere Nutzfläche, wie unter anderem z.B. das ausgebaute Dachgeschoss, nebst Dachboden & Bruchsteinkeller.

Dieses Angebot wird durch zwei neuwertige & moderne Einbauküchen inkl. der E-Geräte abgerundet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
teilweise möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil
ausgebautes Dach

Lage

Untergrüne, Iserlohn (58644)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Iserlohn, eine Stadt mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Gegenwart, liegt im Herzen des Sauerlandes. Die Stadt besticht durch ihre reizvolle Lage inmitten einer hügeligen Landschaft, die von Wäldern und Seen geprägt ist.

Die Untergrüner Straße in Iserlohn besticht durch ihren charmanten Charakter, der von zahlreichen, gut erhaltenen Fachwerkhäusern geprägt ist. Diese historischen Gebäude verleihen der Straße ein besonderes Flair und zeugen von der langen Geschichte des Ortes.

Neben dem historischen Ambiente bietet die Untergrüner Straße auch einen hohen Wohnkomfort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, so dass viele Besorgungen bequem erledigt werden können. Auch für Familien ist die Lage ideal, da Kindergärten und eine Grundschule in unmittelbarer Nähe liegen.

Für die medizinische Versorgung stehen Apotheken und Ärzte in der Umgebung zur Verfügung. Darüber hinaus ist die berühmte Dechenhöhle, eine beliebte Touristenattraktion, nicht weit entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Bewohner der Untergrüner Straße die umliegenden Städte und Gemeinden bequem erreichen können.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1929
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

288000 €

1.391,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inklusive 19 % Umsatzsteuer vom beurkundeten Kaufpreis für den Erwerber.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Reichert Immobilien - Efthalia & Bastian ReichertGewerblicher Anbieter

Grüner Weg 161, 58644 Iserlohn

Partnerschaft

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Online-ID: 2g9pg5g