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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
90000 €1.286 €/m²
2Zimmer
70 m²Wohnfläche
100 m²Grundstück

Gründer Immobilien
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Herr Ralf Gründer
Gründer Immobilien

Charmantes Ferienhaus am Wasser - Top Lage

Mit diesem charmanten Holzferienhaus am Wasser wird der Traum von einer idyllischen Auszeit inmitten der Natur Realität. Im malerischen Marinapark Walchum gelegen, bietet die Immobilie eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Komfort und Nähe zur Natur. Die Umgebung besticht durch ihre Lage am Wasser, das Freizeitmöglichkeiten wie Bootfahren, Angeln oder entspannte Stunden am Ufer ermöglicht.

Das 1997 erbaute Ferienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von etwa 70 m², die perfekt auf die Bedürfnisse von Erholungssuchenden abgestimmt ist. Es liegt auf einem ca. 100 m² großen Pachtgrundstück, das eine überschaubare Pflege ermöglicht und mit einer jährlichen Pacht von 1.100 € eine attraktive Grundlage für die Ferienhausnutzung darstellt.

Dieses Holzferienhaus eignet sich ideal zur Ferienvermietung, bietet aber ebenso Raum für die eigene Nutzung. Es ist die perfekte Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen und die Schönheit der Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Die ruhige Lage im Marinapark Walchum, kombiniert mit den Annehmlichkeiten der Umgebung, macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für Erholungssuchende oder Investoren im Ferienimmobilienbereich.

Zögern Sie nicht und erleben Sie selbst die unvergleichliche Atmosphäre dieses besonderen Ortes. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin - wir freuen uns, Ihnen dieses wunderbare Objekt präsentieren zu dürfen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Außen-Stellplatz
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • als Ferienimmobilie geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Walchum, Walchum (26907)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Marinapark Walchum ist eine idyllische Ferienanlage im wunderschönen Emsland, die sich durch ihre naturnahe Lage und ihre unmittelbare Nähe zum Wasser auszeichnet. Eingebettet in eine grüne Umgebung, bietet der Park seinen Bewohnern und Gästen die Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen und die Ruhe der Natur zu genießen.

Mit seiner direkten Lage an einem Seitenarm der Ems lädt der Marinapark zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Ob Bootfahren, Angeln oder ausgedehnte Spaziergänge entlang des Wassers - hier können Sie die Natur hautnah erleben. Der Park verfügt über eine eigene kleine Marina, die Bootsbesitzern die Möglichkeit bietet, direkt vor Ort anzulegen und die umliegenden Gewässer zu erkunden.

Die Ferienanlage ist so konzipiert, dass sie sowohl Ruhe suchende Gäste als auch Aktivurlauber anspricht. Gepflegte Grünflächen, charmante Ferienhäuser und die entspannte Atmosphäre machen den Marinapark zu einem perfekten Ort für Erholung und Freizeit. Auch für Familien mit Kindern bietet der Park ideale Bedingungen: Sichere Wege, viel Platz zum Spielen und die Nähe zur Natur schaffen ein rundum gelungenes Urlaubserlebnis.

Die Umgebung des Marinaparks Walchum bietet zudem zahlreiche Ausflugsziele. Die Region Emsland ist bekannt für ihre malerischen Dörfer, historischen Sehenswürdigkeiten wie Schlösser und Mühlen sowie abwechslungsreiche Rad- und Wanderwege. In der Nähe finden sich auch gemütliche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die den Aufenthalt abrunden.

Für Eigentümer und Ferienhausgäste stellt der Marinapark Walchum eine wunderbare Mischung aus Erholung und Komfort dar. Ob Sie hier ein Wochenende verbringen oder länger verweilen möchten - die Atmosphäre des Parks und die Schönheit der Natur werden Sie begeistern.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1997
  • Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
90000 €
1.285,71 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.285,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
653 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.242 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wohnflächenaufteilung:

Erdgeschoss:
Wohn-Esszimmer ca. 20,59 m²
Offene Küche ca. 4,60 m²
Schlafzimmer ca. 14,84 m²
Loggia ca. 13,79 m²
Badezimmer ca. 3,65 m²
Freiraum ca. 8,06 m²
Abstellraum ca. 3,54 m²

Dachgeschoss:
Schlafboden - keine komplette Stehhöhe

Nutzflächen:
Carport mit Geräteraum Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gründer Immobilien
Gründer ImmobilienGewerblicher Anbieter
Haupstraße 97, 26892 Dörpen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Ralf Gründer
Herr Ralf GründerDein Kontakt
Online-ID: 2hr3x52
Referenznummer: 8270#CMHriC
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