Reihenmittelhaus zum Kauf 395.000 € 4 Zimmer 96 m²<br/>Wohnfläche 153 m²<br/>Grundstück Hegnach Waiblingen 71334

Monat
4Zimmer
96 m²Wohnfläche
153 m²Grundstück

Büro Rems-Murr

GARANT Immobilien AG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten und Garage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Gemütlichkeit.
Ideal für Paare oder Familien, die das Leben in einer kleinen Gemeinde schätzen aber dennoch nicht zu weit von den Annehmlichkeiten größerer Städte entfernt leben möchten.
Mit dem durchdachten Grundriss und einer ansprechenden Ausstattung ist dieses Haus ideal für alle, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie neben der Küche ein Gäste-WC und der große Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten.
Die Richtung Westen ausgerichtete Terrasse und der von der Straße abgewandte Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein und bieten einen schönen Rückzugsort für die ganze Familie.
Im Obergeschoss befinden sich das große Elternschlafzimmer mit Zugang zum Westbalkon, das Tageslichtbad sowie zwei Kinderzimmer.
Der Keller mit ausreichend Stauraum und die zugehörige Garage runden dieses Angebot ab.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, zum Teil baujahrtypischen Zustand und ist aktuell an eine Familie vermietet.
Aber überzeugen Sie sich am besten selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Stellplatz
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Parkett, Laminat
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Hegnach, Waiblingen (71334)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses gemütliche Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Waiblingen-Hegnach, die von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt ist.
Hegnach selbst ist ein Stadtteil der großen Kreisstadt Waiblingen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte aus.
Hegnach bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von Natur, mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die sich durch die malerische Landschaft ziehen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Erholungsgebieten machen diese Lage besonders attraktiv.
Insgesamt ist Hegnach ein attraktiver Wohnort für Familien und Menschen, die die Ruhe eines Vororts schätzen, aber dennoch die Vorteile einer Stadt in der Nähe nicht missen möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

395000 €

4.114,58 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.114,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.951 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.456 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 158,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1973

Das Haus ist aktuell gut an eine zuverlässige Mieterin vermietet und eignet sich daher auch hervorragend als Kapitalanlage. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GARANT Immobilien AGGewerblicher Anbieter

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Büro Rems-MurrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hfza52

Referenznummer: 177.329