Wohnung zum Kauf provisionsfrei 637.000 € 4 Zimmer 98,1 m²<br/>Wohnfläche Neckarems 118 Remseck 71686

Monat
4Zimmer
98,1 m²Wohnfläche

Herr Thomas Leutenecker

Leutenecker Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Hochwertiger Innenausbau und sofort bezugsfertig: Attraktive 4-Zimmer-Neubauwohnung

Kurzbeschreibung Hochwertiger Innenausbau und sofort bezugsfertig: Attraktive 4-Zimmer-Neubauwohnung Objekt Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Neubauprojektes im Zentrum von Remseck-Neckarrems. Sie ist fertig ausgebaut und kurzfristig beziehbar. Die Wohnung hat zwei gleichwertig große Kinderzimmer, die wie Schlafzimmer und Tageslichtbad nach Nordosten ausgerichtet sind. Die Küche, der großzügige und helle Wohn-/Essbereich und der Balkon haben die Ausrichtung zur sonnigen Südost- bis Südwestseite.

Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche, einem Waschtisch und einem WC. Zusätzlich zum Tageslichtbad gibt es noch ein separates Gäste-WC mit Fenster. Sehr praktisch ist der Abstellraum innerhalb der Wohnung. Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer Abstell-/Kellerraum, der der Wohnung zugeordnet ist. Eine zentrale Aufzugsanlage verbindet die einzelnen Etagen miteinander und bietet sehr viel Komfort.

Das Gebäude wurde durch einen ortsansässigen Bauträger erstellt und bietet auf drei Wohngeschossen insgesamt 10 großzügige und helle Neubau-Eigentumswohnungen. Die noch zum Verkauf stehenden 3- und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen haben attraktive Grundrisse, befinden sich derzeit in den letzten Zügen des Innenausbaus und können kurzfristig bezogen werden. Unter dem Gebäude erstreckt sich eine Tiefgarage. Ein Tiefgaragenstellplatz oder ein Stellplatz im Freien können separat hinzu erworben werden.

Der Neubau wurde als KfW-55-Gebäude errichtet. Eine bivalente Heizanlage mit Luftwärmepumpe und Gasbrennwertgerät mit Spitzenlastkesseln sorgt für ausreichend Wärme und ist sehr energiesparend.

Alle Räume sind mit einer separat steuerbaren Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Gebäude und seine Außenanlagen sind bereits fertiggestellt und die Wohnungen teilweise bezogen, teilweise bezugsbereit und teilweise in der Endphase des Innenausbaus.

Für eine Innenbesichtigung und persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Gäste-WC
Kelleranteil

Lage

Neckarems 118, Remseck (71686)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Neubauprojekt befindet sich im Remsecker Stadtteil Neckarrems. Verschiedene Kindertageseinrichtungen, die Grundschule, ein Bäcker sowie ein Wochenmarkt befinden sich jeweils nur wenige Gehminuten entfernt. Die weiterführenden Schulen sind in Remseck-Aldingen und -Pattonville angesiedelt und mit Bus oder per Fahrrad gut erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen.

Remseck ist angebunden an die Stadtbahnlinie U 12. Die nächste Stadtbahnhaltestelle ist die Endhaltestelle Neckargröningen. Sie erreichen diese in 10-15 Gehminuten oder mit dem Stadtbus. Die Stadtbahnlinie U 12 bringt Sie von der Endhaltestelle Neckargröningen in 27 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Ein modernes Bussystem bedient den öffentlichen Nahverkehr. Es bestehen Busverbindungen innerhalb Remsecks sowie nach Ludwigsburg, Fellbach, Waiblingen und Marbach. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in 150 m Entfernung.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

637000 €

6.493,37 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.493,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.625 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.940 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 2024
Heizungsart: Zentralheizung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Leutenecker Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kelterstr. 65, 71686 Remseck

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas LeuteneckerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 273lu5h

Referenznummer: 4464