3-Zimmer-ETW in Schwarzenbruck - zentrale Lage im OT Ochenbruck
Kurzbeschreibung
Geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger
Objekt
DDie Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines Wohn- und Geschäftshauses, welches im Jahr 1974 erbaut wurde. Das Haus ist sehr zentral gelegen. Einkäufe und Erledigungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Minuten möglich.
Sie betreten die Wohnung über den Flur. Zu Ihrer Rechten finden Sie die Garderobe und das Tageslicht-Badezimmer, ausgestattet mit Waschtisch, WC und Dusche.
Anschließend folgen Kinder- oder Arbeitszimmer und das Schlafzimmer mit reichlich Platz.
Die Küche ist praktisch geschnitten. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und hell.
Die Wohnung besitzt ein zweites, innenliegendes Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss.
Ein praktischer Abstellraum rundet diese schöne Wohnung ab.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Außen-Stellplatz für Ihr Auto.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Kelleranteil
Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Bj. 1974 - ca. 88 m² Wohnfläche, guter Grundriss - 2. Obergeschoss, helle Räume - Böden und Bäder renoviert ca. 2013 - 2013 Satelliten-Parabol-Außenantenne mit Quatro-Empfangsbox verkabelt mit 2 Anschlüssen im Wohnzimmer für TV-Empfänger und Video-Recorder, 1 Anschluss im Schlafzimmer, 1 Reserve-Kabel - Böden und Türen teilweise 2023 erneuert - Kellerabteil - Stellplatz - sofort frei zur Verfügung
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
2.213,39 €/m²
Hausgeld
355 €355 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Insights für Investoren
Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.
2.213,39 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.753 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.731 €/m²
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Lage
Ochenbruck, Schwarzenbruck (90592)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Ochenbruck in der Großgemeinde Schwarzenbruck. In den letzten Jahrzehnten ist die Gemeinde enorm gewachsen. Der hohe Wohn- und Freizeitwert führt auch viele Erholungssuchende her. Die Sportanlagen, der Fitness-Parcours, der wasserwirtschaftliche Lehrpfad, die vielen Rad- und Wanderwege sowie diverse Kinderspielplätze und andere Freizeitanlagen bieten für jeden etwas. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Grundschule sowie Kindergärten und Kinderhort stehen für eine gute Versorgung. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Feucht oder Altdorf zu finden.
Die Gemeinde Schwarzenbruck liegt nicht nur in sehr angenehmer Umgebung, auch die verkehrsgünstige Lage zur nahen Großstadt Nürnberg ist zu erwähnen. Durch den S-Bahnhof Ochenbruck ist Schwarzenbruck an die Bahnlinie Nürnberg-Neumarkt angeschlossen, außerdem liegt der Ort an der Bundesstraße 8 Nürnberg - Neumarkt und nahe der Autobahn München - Berlin - Würzburg.
