Einfamilienhaus zum Kauf

1100000 €1.100.000 €7.333 €/m²

Finanzierung ab 4601 €/Monat

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5Zimmer

150 m²Wohnfläche

1.813 m²Grundstück

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Kladow, Berlin (14089)

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Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, nur wenige Gehminuten von der Hafenpromenade und dem geselligen Ortskern entfernt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 189 m² bietet es viel Raum für Ihre persönlichen Wohnträume. Das eindrucksvolle Wohnzimmer besticht durch eine große Fensterfront mit direktem Zugang zur Terrasse und ist mit gepflegtem Stäbchenparkett ausgestattet. Der weitläufige Garten eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - ob als stilvolle Parkanlage oder gemütlicher Rückzugsort mit Pavillon: Hier können Sie Ihre ganz persönliche Oase erschaffen. Die Küche mit Zugang nach draußen ist mit einer funktionalen Einbauküche versehen und verbindet sich harmonisch mit dem Esszimmer. Zwei weitere Zimmer sowie ein tagesbelichtetes Duschbad befinden sich ebenfalls auf dieser Etage und ergänzen das Raumangebot. Über eine stilvolle Wendeltreppe aus Holz gelangen Sie in das Obergeschoss, wo eine großzügige Galerie und ein ausgebauter Dachboden als zusätzliche Wohnfläche zur Verfügung stehen. Zwei Dachterrassen, die nach Norden und Süden ausgerichtet sind, bieten einen traumhaften Blick auf die grüne Nachbarschaft und laden zum Entspannen ein. Im Untergeschoss des Hauses finden Sie einen praktischen Waschraum sowie vier weitere Kellerräume, die Ihnen viel Staufläche bieten. Der großzügige Hof vor dem Haus verfügt über Stellplätze für mehrere Pkw und ein Carport. Dieses Einfamilienhaus vereint ländliche Idylle mit urbaner Nähe und bietet Ihnen die perfekte Grundlage für ein individuelles Wohnerlebnis.

Ausstattung:

.Stäbchenparkett, Laminat und Fliesen
.Doppeltverglaste Fenster mit Holzrahmen
.Teilweise originale Holzkastenfenster
.Bodentiefe Fensterfront mit Holzrahmen im Wohnzimmer
.Deckenhöhe ca. 2,80 m
.Einbauküche
.Einbauschränke im Wohnzimmer und in der Galerie
.Tagesbelichtetes Duschbad im Erdgeschoss
.Manuelle Rollläden im Erdgeschoss
.Gäste-WC im Dachgeschoss
.Carport
.Ausgebauter Dachboden mit zwei Dachterrassen in Nord- und Südausrichtung
.Großzügiger Garten
.Keller

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin