Einfamilienhaus zum Kauf 298.000 € 6 Zimmer 147 m²<br/>Wohnfläche 838 m²<br/>Grundstück Höhr-Grenzhausen 56203

Monat
6Zimmer
147 m²Wohnfläche
838 m²Grundstück

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

Frau Alexandra Salzer

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Viel Platz im Haus und ein großer Garten

Das kleine Siedlungshaus aus 1960 wurde im Jahre 1984 um einen Anbau erweitert. Somit stehen im Erd- und Dachgeschoss ca. 147 m² Wohnfläche zur Verfügung. Es ist ideal für eine Familie mit Kindern geeignet, vorstellbar ist auch eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten.
Die Räume gliedern sich wie folgt:
Erdgeschoss: Küche, Flur, Gäste-WC, Duschbad und vier weitere Zimmer, die als Wohn- Ess- Schlaf- oder Arbeitszimmer zu nutzen sind und ggf. durch das Öffnen von Wänden verbunden werden können. Der Balkon bietet Platz zum Verweilen und einen wunderbaren Ausblick in den Garten. Zusätzlich gibt es einen überdachten Freisitz mit direktem Zugang zum Hof vor dem Haus.
Dachgeschoss: zwei große, helle Zimmer, ein kleines Zimmer, eine (opt.) Küche, ein Abstellraum und eine Toilette. Von der überdachten Loggia haben Sie einen phantastischen Ausblick über die ganze Stadt.
Im Keller ist ausreichend Platz zum Lagern und Abstellen. Ein Raum könnte aufgrund der guten Belichtung auch als Arbeitszimmer benutzt werden. Eine Außentreppe führt in den Garten.
Durch die westliche Ausrichtung ist der Garten den ganzen Tag besonnt. Hier befindet sich ein massiver Schuppen für Gartengeräte.
Neben der Fertiggarage stehen zwei Stellplätze für Ihre PKW zur Verfügung.
Die Innenausbau und die Ausstattung der Bäder entspricht überwiegend dem Standard der 1980 er Jahre und bedarf einiger Modernisierungen.
Es liegt ein Gutachten eines öffentlich bestellten Gutachters (336.000 €) vor. Beim hier angegebenen Preis sind bereits die Kosten für den Einbau einer neuen, modernen Heizungsanlage in Abzug gebracht worden.

Gerne stellen wir Ihnen dieses Haus im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung vor.

Nehmen Sie auch Kontakt zu unseren Baufinanzierungsspezialisten auf unter: 02662-9610 oder https://www.westerwaldbank.de/Immobilien/ansprechpartner_baufinanzierung.html

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Loggia
voll erschlossen

Lage

Höhr-Grenzhausen (56203)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in ruhiger Ausichtslage von Höhr-Grenzhausen.
Höhr-Grenzhausen ( ca. 9.200 Einwohner) ist eine Stadt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie ist ein Mittelpunkt der keramischen Industrie im Kannenbäckerland mit Fachhochschule für Keramik oder Schule für Keramische Gestaltung, daher auch der Beiname "Kannenbäckerstadt". Die Stadt gehört der gleichnamigen Verbandsgemeinde an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt hat. Höhr-Grenzhausen bietet eine sehr gute Infrastruktur. So finden Sie hier allerhand Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Hochschulen, Banken, Apotheken, Ärzte sowie Freizeit-, Sport- und Kultureinrichtungen. Verkehrstechnisch liegt Höhr-Grenzhausen direkt an der Anschlussstelle der BAB 48. Im ca. 14 km entfernten Montabaur finden Sie auch den ICE-Bahnhof an der Schnellfahrtstrecke Köln-Rhein/Main.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

298000 €

2.027,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.027,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

843 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.730 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbHGewerblicher Anbieter

Neumarkt 1, 57627 Hachenburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Alexandra SalzerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7ge5b

Referenznummer: 4 105 3