Wohnung zum Kauf 185.000 € 3 Zimmer 61 m²<br/>Wohnfläche Achern Achern 77855

Monat
3Zimmer
61 m²Wohnfläche

Herr Klemens Rudolf

Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrum

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Achern - Ihre neue Lieblingsimmobilie?

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Gebaut wurde diese Immobilie 1952 und ist sowohl als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung bestens geeignet!

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 61 m². Die Einbauküche wurde 2018 eingebaut und ist im Preis enthalten. In der Küche ist bequem Platz für einen Esstisch. Das geräumige Wohnzimmer und das Schlafzimmer können Sie nach Ihren Wünschen einrichten. Das Extra-Zimmer kann sowohl als Kinderzimmer, Fitnessraum oder als Büro für Ihr Homeoffice genutzt werden. Im Tageslichtbad sind ein Waschbecken, Badewanne und Dusche sowie ein WC untergebracht.

Ein praktischer Kellerraum ist im Untergeschoss vorhanden. Zum Allgemeineigentum gehört ein Wasch-/Trockenraum.

Ein Stellplatz für Ihr Auto befindet sich am Haus.

Elektrospeicher-Heizung, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 217,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G

Hausgeld pro Monat: 111 EUR

Bezugsfrei nach Absprache!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Achern, Achern (77855)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Große Kreisstadt Achern ist eine sympathische Kleinstadt mitten in Baden, die verkehrsgünstig und landschaftlich reizvoll am Rande des Schwarzwaldes liegt.

Sie bietet rund 25.000 Einwohnern eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigem Branchenmix und gewachsenem Handels- und Dienstleistungsangebot. Der bunte Einzelhandel und die vielen Cafés und Gastronomiebetriebe machen Lust aufs Flanieren. Auch das Angebot an Ärzten, das Krankenhaus sowie Apotheken ist hervorragend.

Achern bietet familienfreundliches Wohnen. Mehrere Kindergärten, alle Schularten von Grund- und Hauptschule über Realschule sowie Gymnasium sind im Ort vorhanden.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad vom Zentrum entfernt.

Die nahe Anbindung an die Autobahn A5 und das gut ausgebautes Netz im öffentlichen Nah- und Fernverkehr machen das Wohnen in Achern überaus attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1952
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

185000 €

3.032,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß § 13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Laufende Kosten

Hausgeld

111 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.032,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.006 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.880 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

[URL="https://www.sparkasse-offenburg.de/content/dam/myif/spk-offenburg-ortenau/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinfo-maklervertrag.pdf"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrumGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 23, 77652 Offenburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Klemens RudolfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqxu5r

Referenznummer: 4943