Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

149000 €149.000 €1.241,66 €/m²

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7Zimmer

120 m²Fläche

2.251 m²Grundstück

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Teicha, Petersberg (06193)

Objektnr: 1063531

Zum Verkauf steht hier eine Doppelhaushälfte, die großzügigen Wohnraum und ein tolles Grundstück bietet. Die Lage im OT Teicha - zwischen Halle und Petersberg, spricht vor allem Familien an, die eine ruhige und friedliche Umgebung suchen und dennoch die Nähe zur Stadt genießen. Tatkräftigen Machern und ihren Familien ermöglicht die 1921 erbaute Immobilie viel Gestaltungsspielraum.

Auf einer Wohnfläche von rund 120 m² verteilen sich 7 großzügige Zimmer. Diese befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. So sind aktuell die Elektrik, z.T. die Modernisierung der Wasser- und Abwasserleitungen, der Austausch der Fenster an der Frontseite sowie eine moderne Wärmedämmung als größte Baustellen zu betrachten.

Im Erdgeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, eine praktische Küche sowie ein Bad mit separater Toilette. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Das Obergeschoss beherbergt vier Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie bieten, sowie ein Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort schafft.

Ein besonderes Highlight sind die originalen Holzdielen, die dem Haus seinen zeitlosen Charme verleihen und in Kombination mit modernen Renovierungen eine wunderbare Wohnatmosphäre schaffen können.

Das Grundstück mit beeindruckenden ca. 2.251 m² bietet nicht nur viel Platz für einen Garten mit seiner eindrucksvollen Weite, sondern auch ideale Möglichkeiten für die Haltung von Tieren oder als Abstellfläche für Pkw - dank einer zweiten Zufahrt ist die Erreichbarkeit besonders praktisch. Die große Scheune auf dem Grundstück eröffnet Ihnen zudem zahlreiche Möglichkeiten für Hobbys, sei es als Werkstatt, Atelier oder einfach als Lagerraum für Ihre Projekte.
Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit Ihrer persönlichen kleinen Oase.

Hier finden Sie Platz für die ganze Familie und Raum zur persönlichen Entfaltung.

Lage: Mitten im OT Teicha gelegen, verbindet sich Ruhe und eine gute Infrastrukturbietet in idyllischer Umgebung.
Bildung und Betreuung: Nur ca. 400 m zum Kindergarten und 3,5 km bis zu Grundschule
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 3 km Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle und Bahnhof im Umkreis von 10 Gehminuten erreichbar

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen