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Wohnung zum Kauf
115000 €2.195 €/m²
2Zimmer
52,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Interinvest Immobilien GmbH & Co. KG
Interinvest Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Patrick Schulz
Interinvest Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen

*** 2-Zimmer Wohnung für Kapitalanleger im wunderschönen Stadtteil Anger-Crottendorf***

In der beliebten Stadt Leipzig befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 5-stöckigen Wohnhauses. Die Wohnung bietet auf 52,4 m² Wohnfläche 2 Zimmer, die sich ideal als Wohnung für Singles oder Paare eignen.

Über den Aufzug oder das Treppenhaus gelangen Sie bequem in die Wohnung. Von der Diele aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliches Beisammensein bietet. Die angrenzende offene Küche, mit Einbauküche, ist modern ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Zentralheizung mit Gas. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Lage der Wohnung ist ideal: In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Auch die Innenstadt von Leipzig ist schnell zu erreichen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Eigentumswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • 2. Geschoss
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • vermietet

Lage

Sellerhausen-Stünz, Leipzig (04318)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leipzig hat sich zu einen der stark entwickelten ostdeutschen Städte über die letzten 20 Jahre entpuppt. Die Einwohnerzahl Leipzigs nimmt seit Jahren deutlich zu und überschritt im Oktober 2019 die magische Grenze von 600.000. Keine andere deutsche Stadt wächst so schnell wie die sächsische Metropole.

Gemäß einer Studie Hamburgischen Weltwirtschaftsinstituts (HWWI) und der Privatbank Berenberg hat Leipzig prospektive Zukunftsaussichten (Platz 2 in Deutschland) und besticht durch seine Dynamik, Standort- und Leistungsqualität.

Infrastrukturell bietet Leipzig hervorragende Voraussetzungen aus der Kombination von Flughafen, Schienennetz und Autobahn. Seit 2008 befindet sich am Flughafen Leipzig/Halle auch der modernste Umschlagplatz für Luftfracht in Europa. Täglich werden dort im Schnitt 2.000 Tonnen Fracht abgefertigt. Ein Highlight ist die mit 5,6 Kilometern längste Bandanlage in Deutschland, die Sendungen nach ihrem Bestimmungsort vorsortieren kann. Darüber hinaus ist die Lage Leipzigs durch Nähe zu den osteuropäischen Ländern wirtschaftlicher Mittelpunkt. Weiterhin ist Leipzig eine Schwarm- und Studienstadt in der mittlerweile ~36.000 Studenten studieren und leben.

Anger / Crottendorf ist ein Leipziger Stadtteil im Osten der Stadt. Hier herrscht eine ganz besondere Atmosphäre: In Anger / Crottendorf. Zentrumsnah, aber dennoch etwas entfernt von der Stadtmitte, Park- und Waldlandschaften, aber auch Gründerzeithäuser, Kleingärten, Blocksiedlungen und auch Villen: All diese Attribute beschreiben den im Osten von Leipzig gelegenen charmanten Ortsteil.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1910
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
115000 €
2.194,66 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.280,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.280,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.194,66 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.383 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.658 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Vermietsicher
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Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.

Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt Steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt. Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbe

[URL="https://www.interinvest.immo/immobilie/2-zimmer-wohnung-fuer-kapitalanleger-im-wunderschoenen-stadtteil-anger-crottendorf/"]Website besuchen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 24.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.89, Distanz zum Bus: 0.67

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Anbieter der Immobilie

Interinvest Immobilien GmbH & Co. KG
Interinvest Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Markgrafenstraße 3, 39114 Magdeburg
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Patrick Schulz
Herr Patrick SchulzDein Kontakt
Online-ID: 2ftmx5z
Referenznummer: InterInvest-1816
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Bewertung: 5 von 5 Sternen