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Immobilien Schulte OHG
Immobilien Schulte OHG

Einfamilienhaus zum Kauf
975000 €5.242 €/m²
6Zimmer
186 m²Wohnfläche
1.150 m²Grundstück

Immobilien Schulte OHG
Immobilien Schulte OHG
Herr David Schulte + Simon Schulte + Werner Schulte
Immobilien Schulte OHG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

ZU VERKAUFEN: Traumhafte, teilsanierte Stadtvilla aus 1933 auf einem 1.150m² großen Grundstück mit vielen Highlights und schönen Besonderheiten

Objektbeschreibung Wohnen im stilvollen, modernisierten Altbau!

Diese märchenhafte Stadtvilla aus dem Jahre 1933 befindet sich in zentrumsnaher Lage von Soest. Die historische Soester Stadtmauer ist fußläufig in wenigen Minuten problemlos erreichbar.

Die detailverliebte, teilsanierte Villa steht auf einem 1.150qm großem Grundstück. Der große Garten lädt zum entspannten Verweilen ein und lässt zudem viel Spielraum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen.

Im Zuge der Teilsanierung wurde die komplette Immobilie entkernt. Beim Wiederaufbau wurde viel Wert auf hochwertige, moderne sowie nachhaltige Materialien gelegt. Neben hochwertigen Bädern, einer Fußbodenheizung samt neuer Heizungsanlage, der Verwendung von Kalkputz und neuen 3-fach verglasten Meranti-Holz-Fenster, wurden zudem folgende Arbeiten durchgeführt:

- komplette Erneuerung und Neuverteilung der Zu- und Abwasserleitungen
- jeder Raum wurde mit LAN Kabel/Dosen mit CAT7 ausgestattet
- Installation eines KNX/Dali BUS-System plus komplette Neuverkabelung aller elektrischen Leitungen inkl. der Kellerräume
- Einbau hochwertiger Grauthoff-Zimmertüren
- Installation einer Warmwasser-Wärmepumpe Viessmann und einer Vitodens300 Gas-Brennwerttherme
- Aufdach-Zwischensparren-Dämmung Holzdämmung
- Walmdach-Neueindeckung (Jacobi Walther Dachziegel) mit erneuerten ausgebauten und
meisterhaft verschieferten Dachgauben
- Öffnung des gesamten Dachstuhls zur Raumerhöhung
- uvm.

Bei Bedarf stellen wir Ihnen gerne eine detaillierte Auflistung aller Arbeiten seit 2013 zur Verfügung.

Diese einzigartige Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und das ausgebaute Dachgeschoss. Hohe Decken, große Fensterfläche und hochwertige Materialien sorgen für den bekannten Altbau-Wohlfühlcharakter.

Die ca. 186 m² Wohnfläche dieser traumhaften Stadtvilla werden von einer kompletten Unterkellerung sowie zwei Garagen ergänzt. Sollte der Platz nicht ausreichen, ist eine bauliche Erweiterung durch einen modernen Anbau ebenfalls möglich.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Raumaufteilung Die Wohnfläche von etwa 186 m² bietet eine attraktive Aufteilung der vorhandenen Räumlichkeiten:

Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit offenem Treppenhaus
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Leseecke / Arbeitsbereich
- Gäste-Badezimmer

1. Obergeschoss
- Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich und EBK
- Toilette
- Flur
- Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
- Balkon

Dachgeschoss:
- Schlafzimmer 3
- Schlafzimmer 4

Zusätzlich gehört zu der Wohnung:
- 2 Garagen
- traumhafter großer Garten
- diverse Kellerräume

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche, Offene Küche

Lage

Soest, Soest (59494)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In exponierter, zentrumsnaher Lage von Soest befindet sich diese traumhafte wie einzigartige Immobilie.

In wenigen Gehminuten ist das Zentrum von Soest zu erreichen. Trotz der zentrumsnahen Lage profitieren Sie von den sehr gut ausgebauten Fernstraßennetzen in der Soester Umgebung (Bundesstraße 1, Autobahnen A1, A445, A44 und A2). Für Sie sind von hier aus die Soester Börde, das Münsterland, das Ruhrgebiet und das Rheinland schnell zu erreichen.
Weiterhin haben Sie eine gute Anbindung an die Flughäfen Dortmund, Köln/Bonn, Düsseldorf, Lippstadt/ Paderborn und Münster.

Auch für die Dinge des täglichen Bedarfs ist gesorgt. Im Umkreis von nur 500 m sind Geschäfte, Restaurants, Läden, Apotheken und Ärzte, Schulen und sonstige Dinge des täglichen Bedarfs hervorragend und schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1933
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
975000 €
5.241,94 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. in Höhe von 19%.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.241,94 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.259 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.845 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Käuferprovision Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision in der vereinbarten Höhe zzgl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Besichtigungstermine ---Wir bitten Sie um absolute Diskretion, vor allem bei der Außenbesichtigung. Bitte vereinbaren Sie nur über unser Haus Ihren Einzelbesichtigungstermin, den wir gern individuell mit Ihnen abstimmen. Vielen Dank. Wir freuen uns auf Sie.--- Bitte beachten Sie Unsere Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen des Verkäufers. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Datenschutz 1. Copyright - Alle Rechte vorbehalten!
Alle Daten (Texte, Bilder, Grafiken u.a. Grundrisse und Illustrationen, etc.) in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt. Es besteht ein ausschließliches Nutzungsrecht der Schulte Immobilien OHG. Vervielfältigungen und jegliche weitere Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung. Jede widerrechtliche Nutzung der Inhalte ohne schriftliche Genehmigung wird rechtlich geahndet. 2. Eigentümerangaben: Schulte Immobilien OHG weist darauf hin, dass die von ihr weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von ihr, dem Makler, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. 3. Datenschutz: Alle personen- und objektbezogenen Daten werden ausschließlich für die Bearbeitung des Auftrags von Schulte Immobilien OHG verwendet. Der Auftraggeber willig der Datenweitergabe an Dritte zu, sofern dies für die Erfüllung des Auftrags erforderlich ist. Eine andere Weitergabe der Daten erfolgt nicht. Nehmen Sie Kontakt mit unserem Büro auf, um Zugriffsrecht auf Ihre von uns gespeicherten Kontaktdaten zu erhalten und diese, sofern notwendig, korrigieren bzw. auf Wunsch löschen zu lassen.


Sonstiges Weitere Informationen und Objektanfragen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Auch zu einem persönlichen Gespräch stehen wir gerne bereit.

Bitte beachten Sie, dass nur vollständige ausgefüllte Kontaktanfragen
bearbeitet werden können (Name, Anschrift, Rufnummer).

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:

www.immobilien-schulte.de
vertrieb@immobilien-schulte.de
02921 14225 Telefonsprechzeiten Bitte beachten Sie unsere Telefonsprechzeiten:

Montag bis Donnerstag: 09:00 Uhr - 12:30 Uhr und 14:00 Uhr - 17:00 Uhr
Freitag: 09:00 - 12:30 Uhr
Samstag und Sonntag: geschlossen

Sollten alle Mitarbeiter im Gespräch oder terminlich verhindert sein, schicken Sie uns auch gerne eine Mail. Wir rufen Sie dann zeitnah zurück.

Kontaktdaten:
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E-Mail: vertrieb@immobilien-schulte.de Weitergabeverbot
Weitergabeverbot:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise der Schulte Immobilien OHG sind nur für den Kunden bestimmt. Diesem ist es untersagt. Die Objektnachweise und Objektinformationen ohne Zustimmung der Schulte Immobilien OHG, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließen ein Dritter oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, der Immobilien Schulte OHG die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich der jeweils geltenden Mehrwertsteuer zu entrichten.
Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Schulte OHG
Immobilien Schulte OHGGewerblicher Anbieter
Westenhellweg 14, 59494 Soest
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr David Schulte + Simon Schulte + Werner Schulte
Herr David Schulte + Simon Schulte + Werner Schulte Dein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fbgu5z
Referenznummer: 2292
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