Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 339.000 € 12 Zimmer 269,7 m²<br/>Wohnfläche 391 m²<br/>Grundstück Klingenstraße 68 Kannenhof - Meigen Solingen 42651

Monat
12Zimmer
269,7 m²Wohnfläche
391 m²Grundstück

Frau Mireya Wasserfuhr

FALC Immobilien Rheinisch-Bergischer Kreis

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

6 Parteienhaus als attraktive Kapitalanlage

Kapitalanlage in Solingen: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Potenzial

In der Klingenstraße 68, 42641 Solingen, erwartet Sie dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus, das eine attraktive Investitionsmöglichkeit bietet. Das Gebäude aus dem Jahr 1932 verfügt über 269,70 m² Wohnfläche, aufgeteilt in sechs Wohneinheiten.

Die jährlichen Nettokaltmiete beläuft sich auf 28.320 €.
Somit haben wir bei dem Objekt eine hervorragende Rendite Chance je nach Finanzierungssituation mit einer Bruttomietrendite bis zu 8% bei einem Vervielfältiger Faktor von 11,9.

Die Hausverwaltung wird derzeit vom Eigentümer selbst übernommen. Da der Eigentümer beabsichtigt das gesamte Mehrfamilienhaus zu veräußern, kann über neue externe Dienstleister mit einer neuen Eigentümergemeinschaft frei entschieden werden.

Insgesamt stellt das Mehrfamilienhaus eine hervorragende Kapitalanlage in einer zentralen Lage von Solingen dar. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Klingenstraße 68, Kannenhof - Meigen, Solingen (42651)

Die Klingenstraße in Solingen zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Lage am Stadtrand aus. Direkt angrenzend befindet sich ein Park, der ideal für Spaziergänge und Erholung ist.

In der Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass man schnell in die Innenstadt gelangt.

Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, die für ein angenehmes Wohnumfeld sorgen - ideal für Menschen, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1932

Preise

Kaufpreis

339000 €

1.256,95 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 8,35
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.320,00 EUR

Planung leicht gemacht

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1.256,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.195 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.570 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus steht ab sofort zum Verkauf. Alle 6 Wohneinheiten sind derzeit vermietet.

Das Objekt wird ohne Käuferprovision angeboten. Sollte es mehrere Kaufzusagen geben, wird ein digitales Angebotsverfahren durchgeführt.

Sie würden sich diese Immobilie am liebsten sofort ansehen? Rufen Sie gerne an und lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort begeistern.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 - 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien
Mireya Wasserfuhr
Mobil: 0173- 8619563
Büro: 02202 - 95 74 990

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Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Rheinisch-Bergischer KreisGewerblicher Anbieter

Odenthaler Straße 32-34, 51465 Bergisch Gladbach

Partnerschaft

Frau Mireya WasserfuhrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxbr5j

Referenznummer: FALC-MiWa-57584