Mehrfamilienhaus zum Kauf

525000 €525.000 €1.767,68 €/m²

Finanzierung ab 1735 €/Monat

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10Zimmer

297 m²Wohnfläche

654 m²Grundstück

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Prüm, Prüm (54595)

In beliebter Wohnlage von Prüm wurde im Jahr 1967 diese Immobilie massiv auf einem 654m² großen Grundstück errichtet, 2012 wurde das Haus modernisiert. Es verfügt über 297qm Wohnfläche auf drei Etagen.
Das Große Wohnhaus bietet mit wenigen Umbaumitteln viele Nutzungsmöglichkeiten für drei Wohneinheiten oder auch für die große Familie.
Die Aufteilung der Räume ist gut durchdacht. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Ausblick, den man im Wohnzimmer und vom Balkon genießen kann
2021 wurde die neue Gas-Brennwertheizung in Betrieb genommen. Im Zuge dessen wurden die Wasserleitungen sowie Heizungsleitungen erneuert.
Glasfaser für schnelles Internet wurde 2024 installiert.
Das oberste Geschoss ist ausgebaut und gedämmt. Auch die wasserführenden Rohre wurden gedämmt.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Im Souterrain mit 89,11qm ist die Wellness Oase mit Sauna und Infrarot Kabine, Badezimmer und der Partyraum mit eigener Terrasse. Hauswirtschaftraum und ein Abstellraum gehören ebenfalls dazu.
Parterre haben wir 117,54qm Fläche, hier befinden sich 2 Schlafzimmer, das Badezimmer mit separater Toilette, das großzügige Büro und das schöne Wohnzimmer mit angrenzender Küche, abgerundet durch den Balkon. (Die Einbauküche ist nicht im Verkaufspreis enthalten).
Das Dachgeschoss bietet weitere 90,61qm und verfügt über 2 weitere Schlafzimmer, Bad und Wohnzimmer. Küchenanschlüsse sind gelegt.
Sechs Stellplätze und eine Garage runden das umfangreiche Angebot ab.
Neugierig? Dann fordern Sie gleich das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Die Stadt Prüm hat ca. 5.400 Einwohner und liegt in der Westeifel, im Eifelkreis Bitburg-Prüm, in Rheinland-Pfalz. Die Waldstadt ist ein staatlich anerkannter Luftkurort, umgeben von wunderschöner Natur und hat daher auch für Naturliebhaber, Wanderer und Fahrradfahrer so einiges zu bieten.
Außerdem verfügt sie über eine sehr gute Infrastruktur, eine lebendige Innenstadt, viele Freizeitmöglichkeiten und diverse Schulformen, die hier ansässig sind. Auch die Ansiedlung einiger großer Unternehmen in der nahen Umgebung macht die Stadt zu einem attraktiven Arbeits- und Lebensstandort.
Durch die günstige Verkehrslage und die Nähe zur Autobahnanbindung A60 sind die Städte Trier, Köln und Aachen sowie die Nachbarländer Belgien, Luxemburg und die Niederlande schnell erreichbar.
Entfernungen:
Bitburg: 34 km
Trier: 63 km
Daun: 38 km
Gerolstein: 20 km
Köln: 111 km
Echternach (Lux): 55 km
Koblenz: 111 km
Wittlich: 58 km

Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar