Einfamilienhaus zum Kauf

392000 €392.000 €2.481 €/m²

Finanzierung ab 1624 €/Monat

---

4Zimmer

158 m²Wohnfläche

2.583 m²Grundstück

---

Bergen, Bergen (29303)

---

Ihr Traum von einem privaten Gartenparadies mit Ruheoasen, lauschigen Plätzen zum Verweilen und einem herrlichen Schwimmteich wird wahr! Grün in allen Schattierungen, wunderschön blühende Hortensien, geschwungene Wege und die Erfrischung im zauberhaft angelegten Naturschwimmteich - diesen Garten werden Sie genießen. Auch vom Haus aus ist der Ausblick in die fast endlose Weite des Gartens unvergleichlich schön.
Das Haus wurde sehr geschmackvoll renoviert und umgestaltet. Im Erdgeschoss beeindruckt heute der sehr großzügige Wohnbereich. Er besteht aus dem Wohnzimmer, dem Esszimmer und der Küche, die alle offen in einander über gehen. Spürbar ist das moderne Ambiente, erfüllt von Helligkeit und Transparenz. Aus unterschiedlichen Perspektiven ergeben sich einmalig schöne Blickachsen, wie beispielsweise vom Sofa über die Terrasse und weiter zu den traumhaften Anpflanzungen des Gartens. Ein weiteres Zimmer, das als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie das Gästebad mit Dusche ergänzen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss stehen außer dem Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das Badezimmer zur Verfügung.
Ausreichend Abstellfläche für Gartenmöbel und Geräte befindet sich in dem Nebengebäude.
Bis weit in den Herbst hinein lässt sich die geschützte Terrasse nutzen; durch die Überdachung ist man vor einem plötzlichen Regenschauer sicher, sodass der Grillabend mit Freunden auf alle Fälle starten kann.
Nicht nur die Terrasse, sondern auch der traumhafte Garten eignen sich perfekt für Sommerpartys und Familienfeste. Mit einem kühlen Getränk, unter dem Sonnensegel des Holzdecks sitzen und die sanften Bewegungen des Wassers beobachten oder an einem der Freisitze im Garten den Duft der Blüten wahrnehmen. Genuss mit allen Sinnen: Diese Eindrücke werden jedem Gast lange in Erinnerung bleiben.
Aber auch Entspannung im Alltag lässt sich hier finden. Die Ruhe und die Privatsphäre des Gartens machen ihn zu einem Refugium im Grünen. Hier kann man abschalten und zu sich kommen.
Der harmonisch gestaltete Naturschwimmteich ergänzt die Idylle perfekt und steht für Fitness, Spaß und Entspannung. Lebensart pur!

Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Fa. Dipl.-Volkswirt Volker Leibold Immobilien. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023