Einfamilienhaus zum Kauf

229000 €229.000 €1.306 €/m²

Finanzierung ab 960 €/Monat

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7Zimmer

175,4 m²Wohnfläche

737 m²Grundstück

01.09.2025Verfügbarkeit

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Hagen, Sundern (59846)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen ein komfortables und vielseitiges Zuhause. Das Haus wurde im Jahr 1975 in Fertigbauweise (Okal - massiver Keller) erbaut und steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von etwa 737 m². Der helle Eingangsbereich des Hauses bietet sowohl für die Einliegerwohnung als auch für die Hauptwohnung Zugang zum Haus. Sollte mehr Privatsphäre gewünscht sein, ist ein separater Hauseingang zur Einliegerwohnung mit einem guten Konzept durchaus denkbar.

In der Eingangsetage befindet sich die Einliegerwohnung (ca. 43 m²) mit einem hellen Wohnbereich inkl. offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Badewanne sowie eine Diele.

Weiterhin eine große Diele inkl. Treppenaufstieg zur Hauptwohnung, ein Hobbyraum, ein Gästezimmer sowie einen Heizungsraum mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2017. Ein Lagerraum mit Öltanks und der Zugang zur Garage komplettieren diesen Bereich.

In der Hauptwohnung (ca. 133 m²) erwartet Sie ein offener Dielenbereich inkl. großem Esszimmer. Weiterhin finden Sie hier eine gemütliche Küche mit Platz für eine Sitzgelegenheit, ein Gäste-WC und einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum liebevoll angelegten Garten inklusive Terrasse. Hier können Sie die warmen Sommertage rundum genießen. Weiterhin bietet die Etage ein großes Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Gästezimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.

Der Zustand des Hauses ist hoch gepflegt, jedoch ist eine Renovierung notwendig, um es auf den modernen Standard zu bringen. Mit etwas Aufwand können Sie dieses Haus zu Ihrem persönlichen Traumhaus gestalten und von seinen zahlreichen Vorzügen profitieren.

Die Immobilie kann ab dem 01.09.2025 übernommen werden.

Das Haus befindet sich in Sundern-Hagen.
Die ruhige Wohnlage, in der ausschließlich Ein-/Zweifamilienhäuser erbaut wurden, erweist sich als sehr kinderfreundlich.

Sonstiges BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann ab dem 01.09.2025 übernommen werden.

ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten. Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 11.00, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zur Autobahn: 24.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung