Einfamilienhaus zum Kauf 235.000 € 5 Zimmer 117 m²<br/>Wohnfläche 424 m²<br/>Grundstück Büsbach Stolberg (Rheinland) 52223

Monat
5Zimmer
117 m²Wohnfläche
424 m²Grundstück

Herr Frank Kaussen

Kaussen Immobilien IVD

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Pkw-Stellplatz und Garten Stolberg - Münsterbusch!

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit familienfreundlichem Garten in Stolberg - Münsterbusch!

Einfamilien-Doppelhaushälfte
- Baujahr ca. 1934
- 117 m² Wohnfläche
- 424 m² Grundstück (familienfreundlich)
- Massivbauweise
- voll unterkellert
- Pkw-Stellplatz vorhanden
- Erd- und Obergeschoss Holzfenster mit Doppelglas
- Dachgeschoss Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gaszentralheizung Baujahr 1993
- Abstandsflächenbaulast im Garten vorhanden
- Immobilie ist nicht mehr bewohnt

Energiebedarfsausweis:
Baujahr 1934
Baujahr Wärmeerzeuger 1993
Gaszentralheizung
Endenergiebedarf 244,1 KWh(m².a)
Energieeffizienzklasse G
Gas

BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!

WICHTIG!!! WICHTIG!!! WICHTIG!!!
EINE BESICHTIGUNG IST NUR NACH VORLAGE EINER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG MÖGLICH.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Kabelanschluss

Lage

Büsbach, Stolberg (Rheinland) (52223)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Umgebung des Hauses zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus.
Eine nahegelegene Bushaltestelle ist in etwa zwei Minuten fußläufig erreichbar, was den täglichen Weg zur Arbeit oder Schule erleichtert.
Familien mit Kindern profitieren von zwei Kindergärten in direkter Nähe und mehreren Spielplätzen in wenigen Gehminuten Entfernung, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Für den täglichen Bedarf ist in unmittelbarer Nähe gesorgt. Ein Supermarkt befindet sich in einer Entfernung von nur ca. 400 Metern und bietet alles Notwendige für den Haushalt.
Zusätzlich sind Schulen gut erreichbar, wobei die nächste Gesamtschule und ein Gymnasium jeweils nur etwa einen halben Kilometer entfernt sind.
Zudem ist die Autobahnanbindung in wenigen Kilometern erreichbar, sodass auch Ausflüge und längere Fahrten bequem angetreten werden können.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1934
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

235000 €

2.009,41 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mwst. / Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.009,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

942 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.999 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Grundrissskizzen, einen Lageplan, den Energieausweis, einen virtuellen Rundgang sowie weiteres Bildmaterial senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage zu.

Gerne sind wir Ihnen bei der Beschaffung einer Finanzierung behilflich.
Sprechen Sie uns einfach an.

Wenn Sie Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten, sind wir Ihr richtiger Ansprechpartner.
Wir sind jederzeit für Sie erreichbar unter 0179/2937740 oder per Mail unter kaussen.immobilien@onlinehome.de

Hier können Sie kostenlos Ihre eigene Immobilie bewerten lassen:
https://kaussenimmobilien.de/wertermittlung/ Stichworte Nutzfläche: 42,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Kaussen Immobilien IVDGewerblicher Anbieter

Klosterstr. 20, 52379 Langerwehe - Hamich

6 Jahre Partnerschaft

Herr Frank KaussenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h6zj5f

Referenznummer: 831