Werkstatt zur Miete

5,64 Euro pro Quadratmeter5,64 €/m²

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1.400 m²Lagerfläche

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Giengen, Giengen (89537)

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Situation:
Bei dem Objekt handelt es sich um ein bislang unter der Marke OPEL geführtes Autohaus, das jetzt neu vermietet oder verkauft werden soll.

Nutzfläche
Ausstellung / Empfang ca. 658 m²
Ersatzteillager ca. 153 m² (zzgl. 2 weitere Lagerebenen a´153 m²)
Büro ca. 54 m²
Werkstatt ca. 440 m²
Sozialräume ca. 47 m²
Waschanlage ca. 49 m²
Gesamt ca. 1.401 m²

Beschreibung
Das Objekt wurde 1994 als klassisches Autohaus mit den Funktionsbereichen Ausstellung/Büro und Werkstatt/Lager erbaut und entspricht damit im Wesentlichen auch den heutigen Anforderungen an einen KFZ Betrieb. Die Ausstellungs-/Verkaufsräume präsentieren sich durch die raumhohen Verglasungen hell und freundlich. Hier sind insgesamt 3 Büros integriert sowie ein offener Empfangsbereich für Kunden. Unmittelbar angrenzenden befindet sich die Werkstatt, das Lager sowie die Direktannahme und ein Meisterbüro. Die Werkstatt bietet 6 Arbeitsplätze, wovon 5 mit Hebebühnen ausgestattet sind. Abgasabsauganlage, zentrale Ölversorgung sowie Druckluftverrohrung sind vorhanden.

Eine Portalwaschanlage und zwei Trockenaufbereitungsplätze bieten optimale Voraussetzungen für die professionelle Fahrzeugaufbereitung und Pflege. Das Teilelager ist als dreigeschossige Regalanlage mit einer Geschossfläche von 150 m² je Geschoss ausgeführt. Der sehr großzügige Außenbereich ist größtenteils asphaltiert und bietet Platz für weit über 100 Fahrzeuge.

Sonstiges Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % (= 4,76 % inkl. USt.) aus dem Kaufpreis, bei Miete 3 % (= 3,57 % inkl. USt.) aus dem Zehnjahresmietwert. Bei Mietverträgen mit einer Laufzeit unter 3 Jahren beträgt diese 2 Monatsmieten (= 2,38 MM inkl. USt.). Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns vor.

Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der fgi Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (www.fgi.de/datenschutz.html) hin. Stichworte GFZ: 0,8, Lagerfläche: 1.400,00 m², Gesamtfläche: 1.400,00 m²