Einfamilienhaus zum Kauf

670000 €670.000 €3.862 €/m²

Finanzierung ab 2791 €/Monat

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6Zimmer

173,5 m²Wohnfläche

570 m²Grundstück

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Pegau, Pegau (04523)

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Dieses großzügige Stadthaus mit eigener Einfahrt zum Grundstück befindet sich in absoluter Zentrumslage von Pegau, einer idyllischen Kleinstadt in der Nähe von Leipzig.

Das dreigeschossige Stadthaus, welches vollunterkellertem ist, bietet viel Raum auf einer Wohnfläche von insgesamt 173,50 m² (ohne Keller & Dachgeschoss). Das Grundstück ist 570 m² groß und verfügt über eine großzügige Einfahrt mit Parkmöglichkeiten für mehrere Autos sowie drei Garagen, die erst kürzlich saniert und mit Oberlichtern ausgestattet wurden.

Im Keller befindet sich ein kleines Highlight: Ein Weinkeller, der sich unterhalb des Kellers noch weiter in die Tiefe erstreckt.

Zusätzlich gibt es im Kellerbereich:
- Schlafräume, die flexibel genutzt werden können.
- Eine moderne Heizungstechnik, die erst 2023 vollständig erneuert wurde.
- Ein kleines Badezimmer mit Dusche für zusätzlichen Komfort.
- Einen separaten Eingang, der diesen Bereich besonders flexibel nutzbar macht.

Das Erdgeschoss bietet:
- Eine offene und lichtdurchflutete Galerie, die das Haus modern und großzügig wirken lässt.
- Ein neues, großzügiges Badezimmer, das ebenfalls 2023 komplett renoviert wurde.
- Eine Abstellkammer, die viel Platz für Jacken, Schuhe und Haushaltsgegenstände bietet.
- Zwei geräumige Schlafzimmer, ideal für Familienmitglieder oder Gäste.

Im 1. Obergeschoss finden Sie:
- Eine große Wohnstube mit einem elektrischen Kamin, der gemütliche Abende verspricht. Ein Essenschacht ist bereits vorhanden, sodass der Einbau eines echten Kamins möglich wäre.
- Ein Gäste-WC mit Dusche für den täglichen Bedarf.
- Eine Küche, ebenfalls 2023 renoviert und einen tollen Blick ins Grüne bietet.
- Ein weiteres Schlafzimmer sowie einen Wintergarten, der aktuell als Gästezimmer genutzt wird, aber auch flexibel für andere Zwecke verwendet werden kann.

Das Dachgeschoss, das derzeit ausgebaut wird, ist noch nicht gedämmt, verfügt jedoch über neue Fenster (Einbau 2023). Die offene Gestaltung dieses Bereichs eignet sich ideal als Spielzimmer oder Hobbyraum. Der Dachausbau bietet zudem Potenzial für weitere individuelle Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.

Außenbereich:

Der Außenbereich wurde im letzten Jahr ebenfalls liebevoll gestaltet. Der Garten ist neu angelegt und verfügt über eine schöne Bepflanzung, die das Haus auch von außen zu einem besonderen Rückzugsort macht.

Dieses Stadthaus im Herzen von Pegau verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit seiner großzügigen Wohnfläche, den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und der zentralen Lage ist es ideal für Familien, die städtisches Wohnen mit einem Hauch von Luxus und viel Platz verbinden möchten.

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Sonstiges Dieses Objekt wurde durch unseren hauseigenen Baufinanzierungspartner Prometheus Capital GmbH geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung.
Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.

Hohe Zinsen müssen nicht sein ! Aktuell gibt es verschiedene Fördermöglichkeiten über die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) oder der Sächsischen Aufbaubank (SAB). Gern können wir Sie dazu beraten.

HAFTUNG:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

UNSER SERVICE:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2024