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Sparkasse Duisburg
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Mehrfamilienhaus zum Kauf nur mit Wohnberechtigungsschein als Kapitalanlage geeignet 2.900.000 € 2.541 m²<br/>Wohnfläche 3.055 m²<br/>Grundstück Dellviertel Duisburg 47053
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Mehrfamilienhaus zum Kauf nur mit Wohnberechtigungsschein als Kapitalanlage geeignet 2.900.000 € 2.541 m²<br/>Wohnfläche 3.055 m²<br/>Grundstück Dellviertel Duisburg 47053
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Mehrfamilienhaus zum Kauf · nur mit Wohnberechtigungsschein · als Kapitalanlage geeignet
2900000 €1.141 €/m²
Finanzierung ab 12160 €/Monat
2.541 m²Wohnfläche
3.055 m²Grundstück

Sparkasse Duisburg
Frau Eva-Christina Bru-Alfonso
Sparkasse Duisburg
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

** Solide Kapitalanlage im Paket **

Die Mehrfamilienhäuser wurden ca. 1981 in Massivbauweise errichtet und sind voll unterkellert.
Sie verfügen über insgesamt 33 Wohneinheiten und sind voll vermietet.
32 Wohneinheiten verfügen über Balkone, die ca. im Jahr 2013 saniert wurden.
Beheizt werden die Häuser mit Gas-Zentralheizungen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden, im Erdgeschoss befinden sich Rollläden. Die Fenster wurden bereits teilweise erneuert.

Für die Wohnungen besteht eine öffentliche Wohnungsbindung. Nach Ablösung der Darlehen besteht noch eine Nachbindungsfrist von 10 Jahren.

22 Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 22 Stellplätze
  • Garten
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 12

Lage

Dellviertel, Duisburg (47053)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die gepflegten Mehrfamilienhäuser befinden sich in zentraler Lage im Stadtteil Hochfeld. Über die nahegelegene A 59 und die Straßenbahnlinie U 79 gelangt man schnell in die Duisburger Innenstadt und nach Düsseldorf. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und können gut zu Fuß erreicht werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1981
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
2900000 €
1.141,28 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 150.378,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.141,28 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.055 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.276 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Sparkasse / Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i. H. v. 2,38 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Der im Exposé angegebene Energieausweis bezieht sich auf das Gebäude Haus Nr. 356.

Weitere verbrauchsorientierte Energieausweise:

Haus 358: Endenergieverbrauch 122,0 kWh/(m²xa) inkl. Warmwasser
Energieträger Gas

Haus 360: Endenergieverbrauch 124,5 kWh/(m²xa) inkl. Warmwasser
Energieträger Gas

Haus 362: Endenergieverbrauch 112,8 kWh/(m²xa) inkl. Warmwasser
Energieträger Gas
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 2.541,00 m², Gesamtfläche: 2.541,00 m², vermietbare Fläche: 2.541,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 33, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Duisburg
Sparkasse DuisburgGewerblicher Anbieter
Königstr. 23-25, 47051 Duisburg
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Eva-Christina Bru-AlfonsoDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g8ne5s
Referenznummer: 3213
Sparkasse Duisburg
Frau Eva-Christina Bru-Alfonso
Sparkasse Duisburg
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen