Einfamilienhaus zum Kauf

269000 €269.000 €1.408,38 €/m²

Finanzierung ab 1114 €/Monat

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6Zimmer

191 m²Wohnfläche

545 m²Grundstück

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Appenheim (55437)

##### FAMILIEN AUFGEPASST! - GROSSES ANWESEN MIT EINLIEGERWOHNUNG UND HERRLICHEM GARTEN IN TOP LAGE ZUM BEZAHLBAREN UND FAIREN PREIS #################
In absolut begehrter top Ortsrandlage von Appenheim, mitten im Grünen, mit einem herrlichen Sonnengarten, steht dieses im Jahre ca. 1993 hochwertig erbaute 1-Familienhaus mit Einliegerwohnung.
Das äußerst gemütliche und große Anwesen ist solide, gepflegt und bietet aufgrund der bevorzugten Aufteilung viele individuelle und vorteilhafte Möglichkeiten!
Zur Aufteilung:
Das Haus ist auf insgesamt auf rd. 144m² Wohnfläche, zzgl. der 47m² großen Einliegerwohnung, mit separatem Zugang, sehr großzügig aufgeteilt.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem geräumigen Flur empfangen. Hier im Erdgeschoß befindet sich neben der klassischen Gäste-Toilette, der große und gut aufgeteilte Wohn-/Essbereich und die Arbeitsküche.
Aufgrund der Ausstattung durch die warme Holzverkleidung und dem herrlichen Kachelofen/Kamin, wirkt dieser ganze Bereich gemütlich und einladend.
Vom Wohn-/Essbereich erreichen sie die Terrasse mit dem herrlich großen und eingewachsenen uneinsehbaren Sonnengarten.
Sehr angenehm und in der heutigen Zeit ein großer Vorteil, ist der Wohlfühl-Kachelofen mit Heizcharakter.
Über eine weiteren Flur begehen sie den Privatbereich. Hier befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer, als auch das helle und zeitlose Tageslicht mit Badewanne und Dusche.
Im Obergeschoss stehen ihnen zwei weitere große Studiozimmer, ein sonniger großer Balkon mit Blick ins Grüne und ein Tageslicht-Duschbad zur Verfügung.
Ein Top Vorteil ist die Einliegerwohnung im Souterrain, die mit mit separaten Zugang ausgestattet ist.
Hier befinden sich zwei weitere große und helle Zimmer und ein Duschbad.
Erleben Sie pure Entspannung und einen gemütlichen Ruhebereich in Ihrer hauseigenen Sauna. Diverse Nutzflächen sind vorhanden.
Das Anwesen ist insgesamt sehr großzügig aufgeteilt und dem Baujahr entsprechend hochwertig ausgestattet.
Direkt am Haus steht Ihnen eine Garage UND ein Außenstellplatz zur Verfügung!
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NOTE: HIER KAUFEN SIE EIN HOCHWERTIGES SCHWÖRER HOLZFERTIGHAUS, AUF EINEM IN ERBPACHT BEFINDLICHEM GRUNDSTÜCK.
DIE ERBPACHT LÄUFT NOCH RD. 70 JAHRE UND DERZEIT IST HALBJÄHRLICH EINE ERBPACHT IN HÖHE VON EUR 1.923,- ZU ENTRICHTEN.
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##### FAZIT ##########################################################
Hier erwartet Sie ein großzügiges Haus zum bezahlbaren Preis! Ideal für die große Familie mit viel Platzbedarf!
Als top aufgeteiltes Einfamilienhaus, mit Einliegerwohnung bietet dieses Anwesen viele Entfaltungsmöglichkeiten und Raum für Ihre individuellen Ideen und Ansprüche.
Sie wohnen in einer sehr begehrten ruhigen Appenheimer Ortsrandlage im Grünen und verfügen über einen herrlichen Sonnengarten, einer Einliegerwohnung, einer große Garage für Ihren PkW und ein Gartenhaus für allerlei Gartengeräte.
Sie kaufen ein 6-Zimmer-Haus, welches aufgrund der sehr guten Aufteilung jede Menge Raum für Ideen und vorteilhafte individuelle Möglichkeiten bietet.
Ein absoluter Leckerbissen auf dem Rheinhessischem Immobilienmarkt!
###################################################### FAZIT #########

Appenheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Gau-Algesheim an.
Der Weinort liegt etwa 12 Kilometer südwestlich von Mainz und ist von der Landwirtschaft geprägt. Ingelheim am Rhein liegt rund 5 Kilometer nördlich der Gemeinde. Durch das Gemeindegebiet fließen der Welzbach sowie dessen Zuflüsse Wethbach und Dünbach. Nach Nordosten hin wird das Welzbachtal durch den Westerberg abgeschirmt.
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Bitte beachten Sie:
WENN SIE UNS IHRE ANFRAGE SENDEN, BEKOMMEN SIE VON UNS EINE AUTOMATISCH GENERIERTE ANTWORTMAIL.
DIESE BEINHALTET DAS EXPOSÉ MIT ENERGIEAUSWEIS UND GRUNDRISSEN ZUR ANSICHT UND PRÜFUNG.
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DIESE SIND UNABDINGBAR, GESETZLICH VORGESCHRIEBEN UND ZU AKZEPTIEREN (MIT HÄKCHEN), WENN SIE WEITERE INFORMATIONEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN WÜNSCHEN.
VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS!!!
HABEN SIE DAS ALLES GEPRÜFT UND WEITERES INTERESSE AN DIESEM ANGEBOT, SO FREUE ICH MICH, MIT IHNEN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN.

Sonstiges Maklervertrag:
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Provisionsvereinbarung:
Bei Immobilien unter einem Kaufpreis von 115.000,-€ wird bei rechtskräftigen Kaufvertragsabschluss eine pauschale Maklerprovision in Höhe von 3.500,-€ zzgl. MwSt. fällig.
Provisionsfrei: Ist das Immobilienangebot mit dem Vermerk 'Provisionsfrei' gekennzeichnet, so fällt für den Käufer KEINE Maklerprovivion an.
Widerrufsrecht:
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