Version: 8.1.1Navigation überspringen

Doppelhaushälfte zum Kauf
320000 €3.869 €/m²
4Zimmer
82,7 m²Wohnfläche
515 m²Grundstück
01.03.2025Verfügbarkeit

RABSAHL IMMOBILIEN KONTOR
Herr Philipp Rabsahl
RABSAHL IMMOBILIEN KONTOR

Vermietete Doppelhaushälfte in sehr ruhiger Lage von Embsen

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Embsen! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1960 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Dieses ansprechende Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 83 m², verteilt auf zwei Etagen, und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 515 m².

Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für Ihre Familie und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das gepflegte Badezimmer sowie der unterkellerte Bereich sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Entspannen Sie auf der sonnigen Terrasse und genießen Sie den privaten Außenbereich, ideal für gemütliche Stunden im Freien oder sommerliche Grillabende.

Zusätzlich zur attraktiven Lage in Embsen und der Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten, wird dieses Haus erst ab dem 01.03.2025 verfügbar, sodass Sie ausreichend Zeit haben, Ihren Umzug in aller Ruhe zu planen.

Zögern Sie nicht, dieses Schmuckstück näher kennenzulernen und sich von den zahlreichen Möglichkeiten, die es bietet, begeistern zu lassen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2025
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • vermietet

Lage

Embsen, Embsen (21409)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Gemeinde Embsen, eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft. Die Lage zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen aus, die das tägliche Leben erleichtern und bereichern.

Die Bildungswege für Ihre Kinder sind schnell und unkompliziert zu erreichen: In nur etwa 540 Metern Entfernung finden Sie sowohl die örtliche Grundschule, Realschule als auch das Gymnasium. Auch ein Kindergarten liegt in der näheren Umgebung, etwa 2,98 Kilometer entfernt, und bietet Ihnen damit die ideale Grundlage für eine harmonische Vereinbarkeit von Familie und Beruf.

Pendler und Reisefreudige profitieren von der hervorragenden Anbindung an das Autobahnnetz, das in nur rund 10,68 Kilometern erreichbar ist, wodurch sich sowohl berufliche als auch private Ziele bequem ansteuern lassen.

Embsen selbst bietet eine zauberhafte Verbindung von ländlicher Ruhe und urbaner Nähe, sodass Sie hier das Beste aus beiden Welten genießen können. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien, was diese Lage besonders für Naturliebhaber attraktiv macht.

Das Wohnumfeld besticht durch seine harmonische Einbettung in die Gemeinde und die freundliche Nachbarschaft, wodurch Sie sich von Beginn an zuhause fühlen werden. Dieses Zuhause bietet Ihnen somit nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern auch ein Umfeld, das Lebensqualität und Wohlbefinden in den Vordergrund stellt.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
320000 €
3.869,41 €/m²
Provision für Käufer
3,00 zzgl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.869,41 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.127 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.069 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges **Exklusive Doppelhaushälfte: Verfügbarkeit ab dem 01.03.2025**

Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Doppelhaushälfte präsentieren zu dürfen, die ab dem 1. März 2025 verfügbar ist. Diese Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch komfortables Wohnen.

**Bisherige Nutzung:**
Die Wohnung ist seit dem 15. November 2016 vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 720 Euro pro Monat. Diese stabile Vermietungshistorie reflektiert die hohe Zufriedenheit bisheriger Mieter und die Attraktivität der Immobilie.

**Energieausweis:**
Bitte beachten Sie, dass sich der Energieausweis derzeit in Erstellung befindet. Selbstverständlich wird dieser bei der Besichtigung zur Einsicht bereitliegen, um Ihnen volle Transparenz über die Energieeffizienz der Wohnung zu gewährleisten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese begehrte Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.98, Distanz zur Grundschule: 0.54, Distanz zur Realschule: 0.54, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.67, Distanz zum Gymnasium: 0.54, Distanz zum Flughafen: 9.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.81, Distanz zur Autobahn: 10.68, Distanz zum Bus: 0.37, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.81

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RABSAHL IMMOBILIEN KONTOR
RABSAHL IMMOBILIEN KONTORGewerblicher Anbieter
Am Walde 13, 21379 Rullstorf
partner badge
Partnerschaft
Herr Philipp RabsahlDein Kontakt
Online-ID: 2h52v5h
Referenznummer: 2024-126
RABSAHL IMMOBILIEN KONTOR
Herr Philipp Rabsahl
RABSAHL IMMOBILIEN KONTOR