Wohnung zum Kauf

179000 €179.000 €1.967 €/m²

Finanzierung ab 751 €/Monat

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4Zimmer

91 m²Wohnfläche

01.01.2025Verfügbarkeit

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Gütersloh, Gütersloh (33330)

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Ihr neues Zuhause - Großzügige Etagenwohnung in Gütersloh-Blankenhagen

Diese großzügig geschnittene Etagenwohnung in Gütersloh-Blankenhagen befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6-Parteien-Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen 4 Zimmer auf ca. 84 Quadratmetern Wohnfläche. Der Gebäudekomplex wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut und instandgehalten.

Die hellen und freundlich gestalteten Räume schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer ist ruhig im hinteren Teil des Hauses gelegen, während das Wohnzimmer direkten Zugang zum Balkon bietet. Von hier genießen Sie eine unverbaute Aussicht über die umliegenden Felder - ein idealer Rückzugsort, ganz ohne störenden Straßenlärm.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Zudem sind Anschlüsse für eine Waschmaschine vorhanden. Zu der Wohnung gehört ein massiver Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Highlights der Wohnung:

- Neue Heizung 2024: Die alte Ölheizung wurde durch eine moderne Gasheizung ersetzt, wodurch sich die Energiewerte deutlich verbessert haben. Der Energieausweis ist daher nicht mehr aktuell. Die Gaskosten der 4-köpfigen Familie im Jahr 2024 beliefen sich auf nur 1.300 €, ein Beleg für die hohe Energieeffizienz.
- nachträgliche Dämmung: eine zusätzliche Dämmung sorgt für optimale Wärmedämmung wurde ebenfalls von dem Eigentümer verbaut und senkt den Energieverbrauch zusätzlich.
- sanierte Bäder: die Bäder wurden modernisiert und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort.
- gute Hausgemeinschaft: die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein harmonisches und angenehmes Miteinander aus.

zentrale, dennoch ruhige Lage: die Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und Ruhe. Auch auf dem Balkon können Sie entspannen, ohne Straßenlärm zu hören.

Ihr Weg ins Eigentum:

Warum weiter Miete zahlen, wenn Sie mit einer monatlichen Rate von nur ca. 1.000 € den Traum vom Eigenheim realisieren können? Profitieren Sie von dieser Gelegenheit und lassen Sie sich ein individuelles Finanzierungsangebot erstellen!

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses rentable und komfortable Wohnobjekt bei einer individuellen Besichtigung.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert