Wohnung zum Kauf

335000 €335.000 €3.624 €/m²

Finanzierung ab 1330 €/Monat

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4Zimmer

92,5 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Gärtringen, Gärtringen (71116)

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Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Erdgeschosswohnung in Gärtringen, Baujahr 1966, vereint Komfort, Stil und Funktionalität auf ca 92 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine tolle Lage in einer beliebten Wohngegend.

Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit seinem direkten Zugang zur Terrasse und dem kleinen, aber feinen Gartenanteil punktet. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen, die Sonne tanken oder gemütliche Stunden mit Freunden und Familie verbringen.

Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die modernisierte Ausstattung des Badezimmers (Tageslichtbad) lässt keine Wünsche offen und sorgt für einen angenehmen Start in den Tag. Die großzügige Küche, ausgestattet mit Elektrogeräten, lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Alltagsgegenstände und sorgt für Ordnung.
Ergänzt wird die Wohnung durch einen Stellplatz im freien* , welcher noch nicht im Kaufpreis enthalten ist.

Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 384,00 EUR.
Durch den guten Zustand und der beliebten Lage eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung wird nach Absprache frei und kann dann bezogen oder vermietet werden.


Kaufpreis: 335.000,00€
Stellplatz*: 12.000,00€*
Gesamtkaufpreis: 347.000,00€*
*Die Wohnung wird nur mit dem zugehörigem Stellplatz* verkauft.

Zögern Sie nicht und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Instandhaltungsrücklage: 521.964,97€ Gesamt (Stand 01.01.2023)
Anteilig auf Wohnung: 17.812,36€ (Stand 01.01.2023)

Sonstiges Finanzierung:
Die Immobilie und die dazugehörige Finanzierung aus einer Hand.
Um eine für Sie individuell auf Ihre Lebensplanung abgestimmte Finanzierung gestalten zu können arbeiten wir mit über 300 Banken zusammen (regional und überregional).
Wir unterstützen Sie kompetent, unabhängig und ehrlich bei Ihrem Vorhaben, natürlich auch dann, wenn Sie Ihre Wunschimmobilie nicht über uns gefunden haben.
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Ansprechpartner: Benjamin Mugele Tel:07031/9224557 Info@immo-finanzagentur.de

Rechtliches:
Provisionshinweis für Verbraucher:
Seit dem 23.12.2020 gilt das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser".
Die Firma Mugele Immobilien & Finanzagentur GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag auch mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB). Wir bieten somit dem Käufer als auch dem Verkäufer eine umfassende Beratung, Betreuung, sowie Vermittlungsdienstleistung. Bis zum Erwerb, fallen für Sie als Interessent keine Kosten an. Durch die Vermittlung des notariellen Kaufvertrages werden die Provisionen in ausgewiesener Höhe (3,57% aus dem Gesamtkaufpreis) bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Die Angaben in diesem Expose´ beruhen auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers, daher kann keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden
Zwischenverkauf bzw. -Vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Das Expose´ ist nur für Sie persönlich bestimmt und vertraulich zu behandeln, eine Weitergabe an Dritte ist an unsere Zustimmung gebunden und unterbindet in keinem Falle unseren Provisionsanspruch bei Zustande kommen eines Vertrages. Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 4.132,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 17, Distanz zum Flughafen: 29.71, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.75, Distanz zur Autobahn: 2.6, Distanz zum Bus: 1.2