Einfamilienhaus zum Kauf 1.485.000 € 5,5 Zimmer 185 m²<br/>Wohnfläche 1.181 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wangen Öhningen 78337

Monat
5,5Zimmer
185 m²Wohnfläche
1.181 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Michael Guske

Michael Guske Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Bezugsfreies Einfamilienhaus mit Traum-Seeblick und großem Grundstück in bevorzugter Südhanglage!

Das ansprechende Haus im Stil einer modernen Stadtvilla wurde im Jahr 2011 in Massivbauweise auf einem 1.181 m² großen Südhang-Grundstück in exponierter Seeblicklage erbaut. Der Eigentümer hat den ursprünglichen Grundriss durch den Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 2015 um ein ansprechendes Studio mit kleiner, überdachter Dachterrasse, welche einen atemberaubenden Panorama-Seeblick gewährleistet erweitert. Somit verfügt das Haus über insgesamt 5,5 Zimmer, zwei Bäder sowie eine separate, optimal an das Wohnzimmer angeschlossene Küche. Ein weiterer Wohnraum könnte im Untergeschoss generiert werden. Der aktuelle Eigentümer hat die Vorkehrungen hierfür bereits getroffen.

Im Erd- Ober- und Dachgeschoss sorgen die bodengleichen und nahezu raumhohen Fenster- und Terrassenfronten für viel Tageslicht und gewährleisten einen unvergesslichen Blick über den Bodensee. Das ums gesamte Haus verlaufende Grundstück sowie die verschiedenen Terrassenbereiche wurden aufwendig und liebevoll angelegt. Neben einer Aussichtsplattform am oberen Ende des Grundstücks wurde eine seitliche Terrasse mit Grill im Stil eines Amphitheaters errichtet. Ein großzügiger Entree, diverse Keller- und Nebenräume sowie eine Doppelgarage mit angrenzendem Fahrrad- und Geräteraum runden das Platzangebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

bezugsfrei
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Wangen, Öhningen (78337)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen befindet sich in begehrter Südhanglage der Hörigemeinde Wangen am Untersee und ist ein Ortsteil der Gemeinde Öhningen im Landkreis Konstanz, direkt an der Grenze zur Schweiz. Die Lage überzeugt durch Ihren atemberaubenden Seeblick sowie durch die fußläufige Nähe zum Seeufer. Die Städte Radolfzell sowie Konstanz am Bodensee sind in kurzer Zeit bequem mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Gerade auch für Pendler in die Schweiz, ist der Ortsteil der ideale Ausgangspunkt.

Energie und Bauzustand

Baujahr2011
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1485000 €

8.027,03 €/m²

Provision für Käufer

Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, inkl. der gesetlichen MwSt. an uns fällig!

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Niedrigster Wert in der Region

2.184 €/m²

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9.408 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus ist bezugsfrei!

Energieinformationen:
Ein aktueller Energieausweis ist in Bearbeitung! Stichworte Versorgung: Regenwassernutzung

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Anbieter der Immobilie

Michael Guske ImmobilienGewerblicher Anbieter

Höriweg 8, 78479 Reichenau

10 Jahre Partnerschaft

Herr Michael GuskeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gy955w

Referenznummer: 357