Praxis zur Miete

2270 €2.270 €Nettomiete zzgl. NK

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227 m²Bürofläche

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Antoniusstraße 7, Herten - Mitte, Herten (45699)

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Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Gewerbefläche im 1. Obergeschoss in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Herten anzubieten.

Die insgesamt ca. 227 m² große Fläche verteilt sich auf 14 Räume und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell wird die Fläche bis Ende des Jahres als Zahnarztpraxis genutzt, wodurch die vorhandene Infrastruktur ideal für ähnliche Branchen oder auch für Büros, Praxen oder kreative Dienstleister geeignet ist.

Die Lage in der Innenstadt garantiert eine hohe Frequenz und hervorragende Erreichbarkeit für Ihre Kunden. Profitieren Sie von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsanbindungen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in einer dynamischen Umgebung zu etablieren. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

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E I N Z U G S T E R M I N : Nach Vereinbarung
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A N M I E T U N G S V O R A U S S E T Z U N G E N:
1. 30-Prozent-Mietregel /// Ihr Einkommen sollte bei ca. 8.500 EUR netto/ Monat liegen
2. Unbefristetes Arbeitsverhältnis wünschenswert
3. Wir benötigen eine Vorvermieterbescheinigung (Auskunft über Verstöße zum Mietvertrag oder Mietschulden)
4. Wir akzeptieren keine negativen SCHUFA-Merkmale
5. Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre
6. Wir vereinbaren mietvertraglich eine angemessene jährliche Staffelmieterhöhung (Staffel/Indexmix)

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