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Praxis zur Miete
2270 €Nettomiete zzgl. NK
227 m²Bürofläche
Antoniusstraße 7, Herten - Mitte, Herten (45699)

Zinshaus 21 GmbH
TEAM Zinshaus21
Zinshaus 21 GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
2270 €
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
345 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
6.810,00

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • 2. Geschoss

Herten | ***TOP-Büro-/Praxisfläche*** / zuletzt als Zahnarzt genutzt / in Zentraler Innenstadtlage!

Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Gewerbefläche im 1. Obergeschoss in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Herten anzubieten.

Die insgesamt ca. 227 m² große Fläche verteilt sich auf 14 Räume und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell wird die Fläche bis Ende des Jahres als Zahnarztpraxis genutzt, wodurch die vorhandene Infrastruktur ideal für ähnliche Branchen oder auch für Büros, Praxen oder kreative Dienstleister geeignet ist.

Die Lage in der Innenstadt garantiert eine hohe Frequenz und hervorragende Erreichbarkeit für Ihre Kunden. Profitieren Sie von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsanbindungen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in einer dynamischen Umgebung zu etablieren. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

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E I N Z U G S T E R M I N : Nach Vereinbarung
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A N M I E T U N G S V O R A U S S E T Z U N G E N:
1. 30-Prozent-Mietregel /// Ihr Einkommen sollte bei ca. 8.500 EUR netto/ Monat liegen
2. Unbefristetes Arbeitsverhältnis wünschenswert
3. Wir benötigen eine Vorvermieterbescheinigung (Auskunft über Verstöße zum Mietvertrag oder Mietschulden)
4. Wir akzeptieren keine negativen SCHUFA-Merkmale
5. Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre
6. Wir vereinbaren mietvertraglich eine angemessene jährliche Staffelmieterhöhung (Staffel/Indexmix)

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die angebotene Liegenschaft befindet sich inmitten von Herten.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie bspw. Kaufland und DM befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als sehr gut zu bezeichnen. Nur ca. 29 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle
der Buslinien 243, 246 und SB27. Problemlos gelangen Sie befinden sich in der Innenstadt von Herten und zum Hertener Bahnhof in unter 10 min.

Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist als ideal zu bezeichnen. In nur wenigen Minuten mit dem PKW erreichen Sie eine Autobahnauffahrt der A43. Dies sichert eine rasche Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.

Verschiedene Schulen, Kindergärten und Fachärzte sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Die Hertener Innenstadt ist nur ca. 10 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt und bietet Ihnen zahlreiche Anzahlen von Restaurants, Kneipen und Bars an.
Beliebte Naherholungsgebiete wie der Schlosspark befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt und laden zum Verweilen ein.

Weitere Informationen

Stichworte 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Anbieter der Immobilie

Zinshaus 21 GmbH
Zinshaus 21 GmbHGewerblicher Anbieter
Höseler Platz 2, 42579 Heiligenhaus
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Partnerschaft
TEAM Zinshaus21Dein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2e5se5z
Referenznummer: 104371
Zinshaus 21 GmbH
TEAM Zinshaus21
Zinshaus 21 GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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