Mehrfamilienhaus zum Kauf

709000 €709.000 €3.732 €/m²

Finanzierung ab 2935 €/Monat

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6Zimmer

190 m²Wohnfläche

1.070 m²Grundstück

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Nehren (72147)

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Ein 1-geschossiges 2-Familienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 190 m² Wohnfläche und 75 m² Nutzfläche. Dazu gehören eine angebaute Doppelgarage mit 57 m² Nutzfläche, ein überdachter Freisitz und eine separate Einzelgarage mit 15 m² Nutzfläche. Baujahr des Haupthauses ist 1969, die Garagen wurden 1985 und 1995 errichtet. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1996 um- und ausgebaut, und eine Modernisierung fand in den Jahren 2017 und 2019 im EG inklusive neuer Türen und Fenster mit Rollladen statt. Zusätzlich gibt es Zubehör im Wert von 13.000 € , darunter eine Photovoltaik-Anlage und eine Küche im Dachgeschoss.

Aufteilung der Räume: Im Erdgeschoss befinden sich Diele/Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer auf insgesamt 106,09 m². Im Obergeschoss gibt es einen Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Küche und Wohn-/Esszimmer auf 84,18 m².

Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 1993 installiert und deren Brenner im Jahr 2020 erneuert wurde. Zusätzlich wird das System durch eine Photovoltaik-Anlage unterstützt, die im Jahr 2022 installiert wurde. Eine Besichtigung der Wohnung im Erdgeschoss war leider nicht möglich. Der bauliche Zustand ist insgesamt gut gepflegt und weist, entsprechend den unterschiedlichen Entstehungszeiten, einige Modernisierungsmaßnahmen auf, die teilweise schon einige Jahre zurückliegen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 709.000,00 EUR.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 147,00 m²