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Einfamilienhaus zum Kauf
239000 €1.912 €/m²
4Zimmer
125 m²Wohnfläche
2.554 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Makler am Meer
Frau Bärbel Peters-Lienemann
Makler am Meer

Viel Platz für Ihre Ideen - ostfriesisches Landhaus mit Anbau und zusätzlichem Baugrundstück

Wohnen in naturnaher Umgebung. Erleben Sie die Ruhe und Weite des Landlebens: Dieses Landhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Zuhause im Grünen zu gestalten und nach Ihren Wünschen zu entwickeln.

Großzügiges Grundstück mit Potenzial. Das Anwesen umfasst ein zusätzliches Baugrundstück und bietet dadurch vielfältige Möglichkeiten. Ob Sie ein weiteres Haus errichten, Tierhaltung planen oder einen großzügigen Garten anlegen möchten – auf ca. 2.554 m² Grundfläche haben Sie Raum für Ihre Ideen.

Das Haus im Überblick. Das Haupthaus wurde 1951 in massiver Bauweise errichtet und 1996 durch einen Anbau erweitert. Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich hauptsächlich auf das Erdgeschoss. Hier stehen Ihnen drei Zimmer, eine Küche mit angrenzendem Vorratskeller, ein Bad, sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Ein zusätzlicher Raum im Obergeschoss eignet sich beispielsweise als Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Haus bietet viel Platz, bedarf jedoch einiger Modernisierungsarbeiten, um den heutigen Wohnkomfort zu erreichen !

Die Innenraumgestaltung zeichnet sich durch eine Mischung aus tapezierten Flächen, Holzvertäfelungen und offenem Klinker aus. Die Bodenbeläge variieren zwischen Teppich, Laminat und Fliesen.

Mit handwerklichem Geschick können Sie die vorhandenen Strukturen in eine moderne und gemütliche Wohnumgebung verwandeln

Ihr Projekt für die Zukunft. Dieses Häuschen bietet ländlichen Charme und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Ob als langfristiges Renovierungsprojekt oder Grundlage für neue Ideen – hier können Sie Ihren individuellen Wohntraum gestalten.




Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Moorhusen, Südbrookmerland (26624)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Mühlenweg erfahren Sie, was Ruhe und Idylle bedeuten. Vokabeln wie Straßenlärm, Autoabgase oder gar Stau sind in Moorhusen sowieso unbekannt. Auffällig ist das große Grundstück, das aus zwei Liegenschaften besteht. Viel Grün umgeben von Bäumen rahmt das Gebäude ein - quasi Ihr persönliches Stück Natur.
Und doch sind Sie geradezu perfekt angebunden. Zum nächsten Supermarkt sind es vier Minuten per Auto - oder noch schöner per Rad! Eine Grund- und mehrere weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe genauso wie mehrere Kitas. Und wenn es Sie doch mal in die größere Stadt zieht - zum Shopping oder in ein elegantes Restaurant: Nach Aurich sind es nur 20 Minuten, nach Emden etwa 30.
Wer die Natur liebt, wird hier sein Glück finden. Denn die Umgebung von Moorhusen ist ein wahres Paradies für Wanderer, Radfahrer, Naturkundler und Freiluftsportler aller Art. Deutschlands größter Hochmoorsee, das Ewige Meer, liegt quasi vor der Haustür. Der Naturlehrpfad um das Gewässer verbindet spektakuläre Ansichten mit spielerisch aufbereiteten Informationen. Das Große Meer wiederum hat einen ganz anderen Charakter. Eigentlich verwunderlich, dass dieser Badesee noch so unbekannt ist. In 20 Minuten sind Sie dort. Dann heißt es Paddeln, Plantschen, eine gute Zeit in der Sonne haben.
Am schönsten ist es wahrscheinlich, einfach vor die Tür zu treten und loszuwandern oder sich aufs Fahrrad zu schwingen. Denn egal, ob Sie sich nach links oder rechts wenden, eines ist garantiert: Sie befinden sich mitten in einer der schönsten Naturlandschaften Deutschlands. Mit herrlichen kleinen Wegen, Kanälen, alten Mühlen und pittoresken Dörfern. Was für ein Privileg, hier wohnen zu dürfen!


Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1951
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
239000 €
1.912 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl.19 % MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.912 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
731 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.931 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Bärbel Peters-­Lienemann

Makler am Meer UG
GF Bärbel Peters-Lienemann
Warfsweg 12
26624 Südbrookmerland

Mail: mail@makler­-am-meer.com
Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Makler am Meer
Makler am MeerGewerblicher Anbieter
Warfsweg 12, 26624 Südbrookmerland
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Partnerschaft
Frau Bärbel Peters-LienemannDein Kontakt
Online-ID: 2h5nu57
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