Einfamilienhaus zum Kauf 239.000 € 5 Zimmer 186 m²<br/>Wohnfläche 244 m²<br/>Grundstück Burgen 54472

Monat
5Zimmer
186 m²Wohnfläche
244 m²Grundstück

Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück Immobilien-Service i.A. der LBS Immobilien GmbH Mainz

Herr Thomas Klauck

Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück Immobilien-Service i.A. der LBS Immobilien GmbH Mainz

Am Frohnbach gelegenes Einfamilienhaus mit Garage

Das gepflegte Einfamilienwohnhaus wurde ca. 1972 auf einer ca. 244 m² großen Parzelle im Herzen von Burgen erbaut. Neben der zur Verfügung stehenden Einzelgarage, bietet die Hoffläche ausreichend Platz für PKWs.

Das Gesamtanwesen bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 186 m². Im Erdgeschoss auf ca. 69 m² verteilen sich der Eingangsbereich, Flur, WC, Terrasse sowie das Wohn- Esszimmer. Das erste Obergeschoss mit ca. 83 m² erstreckt sich über Flur, Tageslichtbad mit Dusche/WC, Wohn - Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer mit Zugang auf den Balkon. Im Dachgeschoss findet man auf ca. 33 m² ein Flur, WC, Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon vor. Das Gebäude ist teilweise durch einen Gewölbekeller unterkellert.

Die Immobilie verfügt über einen Vollwärmeschutz aus 2009. Das Satteldach des Gebäudes wurde im Jahr 2011 neu mit Ziegeln eingedeckt. Beheizt wird das Gebäude durch eine Öl-Zentral-Heizung (mit Warmwasserversorgung) aus dem Jahr 2009. Zusätzlich erhält man im Obergeschoss eine angenehme Wärme durch den Kamin. Ein weiterer Kamin befindet sich im Erdgeschoss. Die ebenfalls in 2009 erneuerten doppelt verglasten Kunststofffenster, sind mit PVC-Rollläden ausgestattet. Die Fußböden sind mit Laminat, Stein und Fliesen belegt.

Der jährliche Mietertrag der Kaltmiete liegt bei 6.600 €. Das Anwesen kann nach Rücksprache kurzfristig übernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Stein
offener Kamin

Lage

Burgen (54472)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die ca. 560 Einwohner zählende Weinbaugemeinde Burgen im Landkreis Bernkastel-Wittlich liegt in einem der schönsten Seitentäler der Mittelmosel, umgeben von einer seltenen Vielfalt landschaftlicher Reize. Burgen ist das "Dorf der Brücken". Der Frohnbach läuft mitten durch Burgen. 19 Brücken und Stege zählt man allein im Ort!

Auch heute gehen noch sehr viele Einwohner des Winzerdorfes in alter Moseltradition neben- oder hauptberuflich dem Weinbau nach.
Dem Urlauber steht ein vielseitiges Angebot an Ferienwohnungen, Pensionen und Privatzimmern zur Verfügung.

Ein gut markiertes und ausgedehntes Netz von Wanderwegen führt den Besucher sowohl durch steile Weinberge als auch durch schattige Wälder.
Der Maare-Mosel-Radweg verbindet die Eifelmaare mit dem Moseltal. Von hier aus hat man dann die Möglichkeit über den Moselradweg moselaufwärts Richtung Trier oder moselabwärts Richtung Koblenz zu radeln.

Burgen verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

239000 €

1.284,95 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.284,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

596 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.960 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.

Weitere interessante Kaufangebote finden sie unter
www.sparkasse-emh.de

[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück Immobilien-Service i.A. der LBS Immobilien GmbH MainzGewerblicher Anbieter

Schloßstr. 2-4, 54516 Wittlich

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas KlauckDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 277s65s

Referenznummer: 5530