Wohnung zum Kauf 310.000 € 115 m²<br/>Wohnfläche Ab sofort<br/>Verfügbarkeit Grenzweg 23a Neu Wulmstorf Neu Wulmstorf 21629

Wohnung zum Kauf
310000 €
115 m²Wohnfläche
Ab sofortVerfügbarkeit
Grenzweg 23a, Neu Wulmstorf, Neu Wulmstorf (21629)

Frau Kristin Schiller

Kristin Schiller Immobilien

Preise

Kaufpreis

310.000 €

Provision für Käufer

Courtage:
Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer, Käufer), jeweils 2,5 % zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19%) bezogen auf den Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
EG

Gemütliches Zuhause mit separatem Eingang und Keller

Umnutzung:
Bei der Umnutzung eines Ladengeschäfts in Wohnraum sind rechtliche und bauliche Aspekte zu beachten. Diese werden vor einer Beurkundung eingehend geprüft, sodass eine wohnliche Nutzung ermöglicht ist.
Das Objekt besteht aus einem Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 77m² und einem Untergeschoss mit einer Kellerfläche von ca. 38m². Diese ist innerhalb des Objektes direkt begehbar. Das Erdgeschoss verfügt derzeit über zwei große Räume und ein Bad. Die Räumlichkeiten lassen sich gut einteilen, um einen hellen und offenen Wohnraum zu schaffen. Mit den großzügigen Räumen und einem separaten Eingang wäre die Fläche ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Die barrierefreie Zugänglichkeit ermöglicht ein komfortables Wohnen in allen Lebensphasen.
Großzügige Raumgestaltung: Die Räume sind hell und freundlich und lassen sich zudem sehr gut gestalten und aufteilen.
Separater Eingang: Der eigene Eingang garantiert Privatsphäre und Unabhängigkeit.
Barrierefreiheit: Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich, was sie ideal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität macht.
Zu dem Teileigentum gehören 3 Parkplätze.

Partnerservices

Lage

Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Grenzweg 23a in Neu Wulmstorf, Niedersachsen. Neu Wulmstorf ist eine Gemeinde im Landkreis Harburg, direkt im Süden Hamburgs. Die Gemeinde ist mit rund 20.000 Einwohnern eine der größten im Landkreis. Neu Wulmstorf ist eine attraktive Wohngemeinde mit einer sehr guten Infrastruktur. Die A1 ist in 15 Minuten erreichbar, der Hamburger Hauptbahnhof ist sowohl mit dem Auto, als auch mit der Bahn in rund 30 Minuten zu erreichen. Im Grenzweg befindet sich zudem eine Bushaltestelle.