Haus zum Kauf 820.000 € 6,5 Zimmer 181 m²<br/>Wohnfläche 328 m²<br/>Grundstück Ebersberg Ebersberg 85560

Monat
6,5Zimmer
181 m²Wohnfläche
328 m²Grundstück

Marcus Schwab

Martina Wesseling Immobilien

Einmalige Gelegenheit: Großzügiges Reihenmittelhaus mit 5 Schlafzimmern, idyllischem Garten und viel Raum für Familie und Homeoffice in Ebersberg

Dieses großzügige und gepflegte Reihenmittelhaus in Ebersberg vereint Komfort und Flexibilität - ideal für Familien, die viel Raum für gemeinsames Wohnen und Arbeiten suchen. Mit fünf Schlafzimmern bietet es reichlich Platz und eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern und Homeoffice.
Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seine großen Fenster das ganze Jahr über ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den liebevoll angelegten, sonnenverwöhnten Garten mit Süd-West-Ausrichtung - ein echtes Naturparadies zum Entspannen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Wohnküche mit stilvollem Schwedenofen, perfekt für gemeinsame Kochabende. Das gemütliche Wohnzimmer ist zusätzlich mit einem Kachelofen ausgestattet und schafft eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Ein Gäste-WC ist ebenfalls auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich das moderne Hauptbadezimmer (2018) mit Badewanne und großer Dusche sowie drei flexibel nutzbare Schlafzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad und Dusche - ideal als Gästebereich oder für ältere Kinder.
Im Keller finden Sie nicht nur viel Stauraum, sondern auch einen Partykeller mit direktem Zugang ins Freie - perfekt für gesellige Anlässe. Ein Stellplatz und eine Garage runden das Angebot ab. Durch regelmäßige Modernisierungen befindet sich das Haus in einem erstklassigen Zustand und bietet ein außergewöhnliches Platzangebot, das besonders Familien anspricht, die auf Komfort und Raum setzen.

Energieverbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert: 83,1 kWh/(m²a), Energieklasse: C, Energieträger: Erdgas E, Stückhholz, Baujahr Wärmeerzeuger: 2023, Baujahr Gebäude: 1987

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Ebersberg, Ebersberg (85560)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einer ruhigen Sackgasse von Ebersberg gelegen, bietet diese Immobilie alle Vorteile einer begehrten Lage im Münchner Umland. Abseits vom Durchgangsverkehr genießen Sie und Ihre Familie hier eine wohltuende Ruhe, besonders im Gartenbereich. Die charmante Kleinstadt Ebersberg bietet eine exzellente Infrastruktur: Geschäfte, Schulen, Kindergärten sowie eine direkte Anbindung an das Münchner S-Bahn-Netz (MVV-Verkehrsverbund) sind in unmittelbarer Nähe.

Die Nähe zum Ebersberger Forst als beliebtes Naherholungsgebiet und die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn machen diese Lage für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen attraktiv. Hier verbindet sich ländliche Idylle mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt - die perfekte Kombination für Menschen, die die Ruhe lieben und zugleich Stadtnähe suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1987
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis

820000 €

4.530,39 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

3.061 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.008 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 65,00 m², 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2018

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Martina Wesseling ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 35, 83539 Pfaffing

10 Jahre Partnerschaft

Marcus SchwabDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmtj5l

Referenznummer: 2415