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Einfamilienhaus zum Kauf 325.000 € 4 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche 580 m²<br/>Grundstück Hochheide Duisburg 47198
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Einfamilienhaus zum Kauf 325.000 € 4 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche 580 m²<br/>Grundstück Hochheide Duisburg 47198
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Einfamilienhaus zum Kauf
325000 €3.421 €/m²
Finanzierung ab 1363 €/Monat
4Zimmer
95 m²Wohnfläche
580 m²Grundstück

Sparkasse Duisburg
Frau Olga Schulz
Sparkasse Duisburg
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

** Ideal für die kleine Familie **

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1957 besticht durch seine Gemütlichkeit auf ca. 95 m² Wohnfläche und ein gut geschnittenes und leicht zu pflegendes Grundstück mit einer Größe von ca. 580 m². Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der denkmalgeschützen Rheinpreußensiedlung. Es ist umgeben von weiteren Einfamilienhäusern und bietet eine perfekte Rückzugsmöglichkeit für Familien.

Das Erdgeschoss bietet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich sowie Ausgang auf die sonnige Terrasse, die geräumige Küche verfügt ebenfalls über einen Ausgang in den Garten. Außerdem befinden sich ein Gäste-WC sowie eine helle Diele im Erdgeschoss.

Im Dachgeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer - eines davon als Durchgangszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Die Immobilie wird mit Fernwärme beheizt und ist mit isolierverglasten Holzfenstern ausgestattet.

Das gepflegte Einfamilienhaus ist sofort bezugsfertig und bietet ausreichend Platz für eine Familie, die ein Zuhause in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage sucht.

Eine Garage, die direkt am Haus liegt, rundet das attraktive Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Hochheide, Duisburg (47198)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in Duisburg-Homberg (Hochheide). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch die A 40 / A 42 und den öffentlichen Nahverkehr in die Duisburger Innenstadt, nach Moers und in die umliegenden Städte.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1957
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
325000 €
3.421,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.421,05 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.055 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.276 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Duisburg
Sparkasse DuisburgGewerblicher Anbieter
Königstr. 23-25, 47051 Duisburg
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Olga SchulzDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hrba56
Referenznummer: 3401
Sparkasse Duisburg
Frau Olga Schulz
Sparkasse Duisburg
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen