Doppelhaushälfte zum Kauf 298.000 € 6 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 379 m²<br/>Grundstück Neckargemünd Neckargemünd 69151

Monat
6Zimmer
120 m²Wohnfläche
379 m²Grundstück

Herr Johannes Göck

S-Immobilien Heidelberg GmbH

Neckargemünd: Interessante Doppelhaushälfte in guter Lage mit Garten und viel Potenzial

Das ca. 1954 in Massivbauweise erbaute 1-2 Familienhaus (DHH) verfügt über insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen, welche separat begehbar sind. Es ist nach den erforderlichen umfangreichen Renovierungs-/ Sanierungsarbeiten sofort bezugsfrei.

Das ca. 379 m² große Grundstück beinhaltet einen Garten (Hanglage) sowie die Terrasse, auf welcher Sie in Ruhe entspannen können.

Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer, zwei Bäder, zwei Küchen, eine kleine Terrasse und ein Garten zur Verfügung. Zudem ist das Objekt voll unterkellert (3 Kellerräume / Abstellräume sowie der Heiz und Tankraum).

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

Keller:
3 Kellerräume / Abstellräume, Tankraum, Heizraum (Heizung Öl-Zentral-Vissmann von 2011)

EG:
4 Zimmer, Küche, Bad, Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten

1. OG:
2 Zimmer sowie Badezimmer und Küche

Das EG und das OG sind separat durch den Eingangsbereich begehbar, somit können Sie bei Bedarf auch 2 abgeschlossene Woheinheiten nutzen, diese jedoch auch zum Einfamileinhaus zusammenlegen.

Eine elektr. Einzelgarage sowie ein Stellplatz komplettieren das Immobilienangebot.

Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Folgende Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: Heizung (ca. 2011), teils Fenster (ca. 2008) usw..

Die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten sowie die gesuchte Lage machen dieses Immobilienangebot besonders attraktiv.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Parkett, Laminat, Linoleum
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Neckargemünd, Neckargemünd (69151)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die gesuchte Lage (Wiesenbacher Tal) und die damit verbundene gute Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Busanbindung, Schulen/Kita- SRH, sind allsamt fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Heizöl EL; Strom-Mix

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Öl

Preise

Kaufpreis

298000 €

2.483,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2011

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S-Immobilien Heidelberg GmbHGewerblicher Anbieter

Europaplatz 9, 69115 Heidelberg

Herr Johannes GöckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hj5p5j

Referenznummer: 19387