Wohnung zum Kauf 259.900 € 3 Zimmer 79 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Achern Achern 77855

Monat
3Zimmer
79 m²Wohnfläche
3.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Herr Daniel Lorenz

ProMak Immobilien Vermittlungs GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Leben in der Parkresidenz Illenau - Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Achern

Diese helle und einladende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich 6 Einheiten, das zwischen 2006 und 2010 vollständig saniert wurde.

Sie betreten diese vorteilhaft geschnittene Wohnung über den zentralen Flur, von dem aus Sie alle Zimmer der Wohnung erreichen können.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie einer Küche, die in den großzügigen Wohn- und Essbereich integriert ist.

Die hohen Decken und die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Raumatmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Parkettboden aus massiver Eiche und die in das Wohnungsbild integrierten Holzbalken.

Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Abstellraum, ein Kellerraum, eine Garage sowie einen separaten Stellplatz.

Neugierig? Dann sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine Einladung zu unserem interaktiven Exposé per E-Mail. Hier finden Sie weitere Objektunterlagen sowie die genaue Adresse.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Garage, Außen-Stellplatz
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Achern, Achern (77855)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Parkresidenz Illenau - ruhiges Wohnen in hervorragender Lage.

Im direkten Umfeld der Wohnung befindet sich der bekannte Stadtpark Achern, der für seine gepflegten Grünflächen bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und Cafés sind nur 5 min entfernt.

Mit dem Auto erreichen Sie den Bahnhof innerhalb von 7 min, die Autobahnanschlussstelle in 10 min und den nächsten Flughafen innerhalb von 20 min.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1842
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

259900 €

3.289,87 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

272 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.289,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.999 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.908 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2010

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Anbieter der Immobilie

ProMak Immobilien Vermittlungs GmbHGewerblicher Anbieter

Wohnlichstr. 6-8, 75179 Pforzheim

10 Jahre Partnerschaft

Herr Daniel LorenzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h4pc56

Referenznummer: 20241205#j6DJgB