Wohnung zum Kauf provisionsfrei 1.530.000 € 149 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Mühlbachbogen 1 Rosenheim 83022

Monat
149 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Privater Anbieter

Frau Sylwia Ambrozewicz

Großzügige, ruhige Luxuswohnung mit eine sonnige, Terrasse, in beste Lage der Stadt .

Die Wohnung befindet sich im 1 Stock eines modernes, barrierefreien Mehrfamilien Wohn - und Geschäftshaus der über einen Personenaufzug und eine Tiefgarage verfügt .

2 Tiefgaragenstellplätze und ein geräumiger Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet.

Ein ca. 80 qm. großer Wohn - Essbereich mit eine offene Bulthaup B3 Küche, Bodentiefer, 7,5 m. breiter Fensterfront der zum eine sonnige und grüne Terrasse führt,
erfüllt viele Erwartungen von einem bequemen und entspannten Wohnen.

Die "schwebende", beleuchtete und in die Wand versetzte Küchenschränke so wie die 3,3 m. lange Kochinsel die mit einem BORA Dunstabzug, Induktionskochfeld, Teppanyaki Grill und den QUOOKER kochendes Wasserhahn ausgestattet ist, betont einen dezent exclusiven und doch praktischen Stil der Wohnung.

Außer dem Wohn - Essbereich verfügt das Objekt über ein ca. 15 qm. Gäste/Kinder Zimmer, kleine Bad/WC mit Fenster und Dusche, ca. 20qm. Schlafzimmer mit Ankleide und ein Masterbad mit eine freistehende Badewanne, Dusche und WC sowie ein HWS Raum mit Waschmaschinen Anschluss, zusätzlichem Kühlschrank und vielen Ablageflächen.

Eine mechanische Lüftungsanlage sorgt den ganzen Jahr für frisches Luft und eine angenehme Klima.

In dem Wohn/Essbereich und in dem anderen zwei Zimmern befinden sich Bodentiefen Fenster die mit elektrisch gesteuerten Außenjalusien ausgestattet sind.
Gut durchdachte Beleuchtung und eingebautes BOSE surround system tragen zu einem entspannten Wohlbefinden.

Im Eingang Bereich so wie in die Ankleide befinden sich Einbauschränke mit Ablageflächen, Schubladen und Kleiderstangen.

In dem beiden Bädern sind großformatige 80x80 Fliesen verarbeitet, in dem anderen Räumen strukturierte und gekalkte Eichendielen.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten, gepflegten zustand, ist zur Zeit durch die Eigentümer bewohnt und wird voraussichtlich ab dem 01.09.2025 beziehbar.
Es besteht eine Möglichkeit ( nach Absprache ) diverse Möbel und Aksesuars zu übernehmen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2013
2 Stellplätze: Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Mühlbachbogen 1, Rosenheim (83022)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Das Objekt liegt wenige Minuten zu Fuß entfernt von dem malerischen Altstadt von Rosenheim.
In der nähe von Klinikum, Restaurants, kultur und Einkaufsmöglichkeiten, Mangfallpark, und Inndamm, zentral und doch ruhig.
Ob in der Stadt bummeln und schoppen oder eine pulsierende Geschäftsleben, Schulen, Fachhochschule, Ärzte, Sport, und Unterhaltung ,die große Kreisstadt Rosenheim, bietet viele Möglichkeiten zum einem entspannten Leben.
Nicht weit von dem Inntaldreieck, München, Salzburg, Insbruck, bietet die Lage einen perfekten Ausgangspunkt zum reisen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
HaustypKfW 70
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

1530000 €

10.268,46 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

50000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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7.293 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, Analog, frei werdend

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Online-ID: 2ghns52