Bürogebäude zum Kauf

2100000 €2.100.000 €

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729 m²Bürofläche

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Durlach - Killisfeld, Karlsruhe (76227)

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Dieses dreigeschossige Bürogebäude mit Lagerflächen, im Jahr 1990 erbaut, bietet eine optimale Mischung aus modernen Arbeitsräumen und großzügigen Lagerkapazitäten. Die Immobilie besticht durch ihre vielseitige Nutzbarkeit, hochwertige Ausstattung und hervorragende Infrastruktur, was sie sowohl für Investoren als auch für Unternehmen, die auf der Suche nach einem eigenen Standort sind, interessant macht.

Auf einer Grundfläche von ca. 30 x 15 Metern und verteilt auf drei Etagen finden sich klimatisierte Büroräume, die eine angenehme Arbeitsumgebung schaffen. Eine Gaszentralheizung sorgt das ganze Jahr über für effiziente Wärme. Die ca. 300 m² große Lagerfläche ist mit einem Hochregallager ausgestattet, was für eine optimale Nutzung der Raumhöhe sorgt und den Lagerbetrieb effektiv unterstützt. Der Zustand des Gebäudes ist gut und gepflegt, wodurch sich keine größeren Renovierungsmaßnahmen ankündigen.

Auf dem Grundstück stehen ca. 33 Stellplätze zur Verfügung, die über das Nachbargrundstück angefahren werden. Damit ist eine komfortable Parkmöglichkeit für Mitarbeiter und Besucher gewährleistet.

Derzeit ist das Gebäude an den Eigentümer vermietet, steht aber bei Bedarf für eine schnelle Eigennutzung zur Verfügung - ideal für Unternehmen, die eine verlässliche und flexible Immobilie suchen. Diese Immobilie bietet daher sowohl als Kapitalanlage durch die Vermietungserträge als auch zur Eigennutzung ein ausgezeichnetes Potenzial.

Bei Bedarf kann das Nachbargrundstück zur Erweiterung mit erworben werden. Sprechen Sie uns hierzu an.

Sonstiges Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet. Stichworte Nutzfläche: 299,00 m², Gesamtfläche: 1.028,00 m², vermietbare Fläche: 1.028,00 m²