Version: 8.1.1Navigation überspringen
immowelt Startseite
Anzeige aufgeben
Einfamilienhaus zur Miete 2.790 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 155 m²<br/>Grundstück Gräfelfing Gräfelfing 82166
Einfamilienhaus zur Miete 2.790 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 155 m²<br/>Grundstück Gräfelfing Gräfelfing 82166

Einfamilienhaus zur Miete
2790 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
155 m²Grundstück

Privater Anbieter

Exklusives 4-Zimmer-Einfamilienhaus mit gehobener Innenausstattung und EBK in TOP Lage Gräfelfings

Bei dem dreistöckigen Einfamilienhaus (Keller, EG, OG) handelt es sich um ein attraktives Objekt in Top Lage Gräfelfings, welches 2021 fertiggestellt wurde.

Es kann ab dem 01.03.2025 bezogen werden.

Das Haus verfügt über eine hochwertige, moderne, große Einbauküche mit Erker und Glasschiebetür zum Wohnbereich. Die Küche verfügt über viel Stauraum und Arbeitsfläche, eine 80 cm Induktionskochplatte, Geschirrspüler, Backofen etc. Auch ein Gäste-WC befindet sich im EG. Das Wohnzimmer mit Eichenparkett ist offen und durch eine große Schiebetürenfront zur Süd-Terrasse lichtdurchflutet. Das Treppenhaus ist vom Keller bis ins OG offen gestaltet.

Im OG befindet sich das hochwertige Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, sowie drei Zimmer.

Im bewohnbaren Kellergeschoss (Deckenhöhe ca. 2,60 m und Fußbodenheizung) befinden sich der Technikraum, die Waschküche ein Abstellraum und ein großzügiges Sport-/Arbeits- oder Gästezimmer.

Dimmbare Deckenspotter in Küche, Eingangsbereich, Wohnzimmer, und Flur sorgen zudem für Wohlfühlklima. Das Haus verfügt über elektrische Rolläden im EG sowie eine automatische Wohnraumbelüftung.

Die offene Raumgestaltung des Hauses vermittelt Großzügigkeit und einen hohen Wohnkomfort bei zeitloser Architektur. Das Haus bietet ausreichend Platz und ist ideal für eine kleine Familie (2-3 Personen).

Das dazugehörige Grundstück mit Terrasse bietet Platz für Sandkasten, Hochbeete, Fahrrad-/Kinderwagenschuppen u.ä.

Energie:
Heizungsanlage: Energieefizienzklasse A
Der KfW-55 Standard in Verbindung mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung sorgt für einen sparsamen Energieverbrauch.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2021
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Gräfelfing, Gräfelfing (82166)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gräfelfing liegt ca. 13 km vom Münchner Stadtzentrum entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden. Gräfelfing hat alles für den täglichen Bedarf. Kindergarten, Hort, Grundschule - alles ist einen Steinwurf entfernt. Das Gymnasium und die Mittelschule liegen auch beide im Gehabstand des zu vermietenden Hauses.

Das Objekt befindet sich in einer sehr zentralen und beliebten Wohnlage Gräfelfings. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S6 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Cafés und Supermärkte vor. Außerdem gibt es ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Buchhandlungen und eine Bar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2021
  • Zustand der ImmobilieFertighaus, neuwertig
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
2790 €
23,25 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
245 €
Heizkosten
85 €
Kaution
8370 €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2huvs5c
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt