Kommen Sie und entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen in dem Dorf ZITTERSHEIM, im Herzen des Regionalen Naturparks der Nordvogesen, wo die Natur Herr geblieben ist. Dieser unberührte Ort, weit weg von der Hektik der Stadt, bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und Gelassenheit
Dieses Haus bietet 200 m² Wohnfläche an und wurde komplett mit Geschmack und Eleganz renoviert. Es verbindet perfekt das Nützliche und das Schöne, moderne Techniken und das Alte
Im Erdgeschoss:
- Die Eingangshalle gibt den Ton mit seiner eleganten und einladenden Atmosphäre. Sie finden einen Kleiderschrank, eine 1/4 Wendeltreppe aus Massivholz und eine schöne Decke aus Holz und gespannten Stoffen
- Die Küche ist komplett ausgestattet, mit hochwertigen Geräten, darunter eine eingebaute Fritteuse sowie ein Tellerwärmer. Die Arbeitsplatten und Einsätze in den Möbeln sind aus Blue Pearl Granit gefertigt. Die Spanndecke mit integrierten Strahlern bringt einen Hauch von Modernität in diesen kulinarischen Raum
- Ein Esszimmer, von ca. 18m², dessen Decken- und Wandvertäfelung über den großen offenen Raum des Wohn- / Wohnzimmers triumphiert
- Ein Wohnzimmer von ca. 35m² mit umschaltbarer Klimaanlage, Stoffspanndecke, maßgefertigten Massivholzmöbeln, TV-Schrank mit versenkbaren Türen, geschlossenem Kamin
- Ein Büroraum mit maßgefertigtem Aufbewahrungsschrank
- Eine separate Toilette
- Eine Veranda mit einem Spa für 3 Personen, Fußbodenheizung und elektrischen Seitenjalousien
- Ein an das Spa angrenzendes Badezimmer mit italienischer Dusche, 1 WC, 1 Waschtischunterschrank und 1 Handtuchtrockner
Im ersten Stock:
- Ein Lesebereich mit maßgefertigten Aufbewahrungsmöbeln, Velux ausgestattet mit einem elektrischen Rollladen
- Zwei schöne Schlafzimmer mit Einbauschränken, Schreibtischen und Stauraum
- Ein Hauptschlafzimmer mit Spanndecke, elektrischem Rollladen, umschaltbarer Klimaanlage und einem geschätzten maßgefertigten Dressing,
- Ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und großem Spiegel, Bidet, separater Toilette, Badewanne - Dusche - Handtuchtrockner schwenkbar und Gebläse. Das Velux-Fenster ist mit einem elektrischen Rollladen ausgestattet
Im Untergeschoss (ca. 130m²):
- Eine komplett geflieste 1/4 Wendeltreppe mit integriertem Stauraum unter der Treppe
- Eine Waschküche mit integrierter Bosch-Waschmaschine und Miele-Trockner – Küchenmöbel
- Ein Heizraum mit Holzpelletkessel, 4T-Silo, automatischem Ladesystem und Lagerschrank
- Ein Raum, der in einen Fitnessraum umgewandelt wurde (ca. 35 m²) mit Abstellschrank. Dieser Raum kann dank seines separaten Zugangs in einen professionellen Raum verwandelt werden da er ein eigener Eingang hat
- Ein Weinkeller (Mindestkapazität 800 Flaschen), isoliert und hygrogeregelt (Klimaanlage Winemaster Fondis)
- Zwei Garagen, die mit einem elektrischen Schwingtor mit Zufahrtstor ausgestattet sind, von denen eine mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge (Haguer 11kw) ausgestattet ist
Der Außenbereich bietet Ihnen:
- Ein schöner, komplett gepflasterter Innenhof
- Ein großes Nebengebäude, das für die Lagerung von Garten- und Grünflächenpflegegeräten oder als zusätzliche Garage genutzt werden kann
Alles auf einem Grundstück von ca. 2702m².
Für weitere Informationen oder für einen Besuch kontaktieren Sie mich unter der Nummer
33 + 6.10.44.07.94
Informationen zur Energieanzeige für diese Immobilie: Energieeffizienzklasse C und Klimaklasse A.
Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Danièle BRUMM (ID 77327) verfasst, selbständige Immobilienmaklerin (ohne Holdingvermögen), Handelsvertreterin der SAS iad France, eingetragen bei der RSAC in Saverne unter der Nummer 811560549, Inhaberin der Immobilienwerbekarte im Namen der Firma iad France SAS.
Danièle BRUMM Iad Frankreich
https://www.iadfrance.fr/conseiller-immobilier/daniele.brumm
