Einfamilienhaus zum Kauf

199000 €199.000 €1.081,52 €/m²

Finanzierung ab 665 €/Monat

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7Zimmer

184 m²Wohnfläche

1.480 m²Grundstück

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Hartenrod, Bad Endbach / Hartenrod (35080)

Hier erwartet Sie ein charmantes Ein-/Zweifamilienhaus, das im Jahr 1930 auf einem großzügigen ca. 1480 m² großen Grundstück im Mischgebiet erbaut wurde. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 184 m².
Sie betreten das Haus durch einen sehr praktischen Windfang, an dessen Ende sich das Tageslicht Duschbad befindet.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, in dem ein Anschluss für einen Kaminofen vorhanden ist. Hier können Sie gesellige Abende verbringen und sich wohlfühlen. Eine angrenzende Küche bietet Ihnen viel Platz, auch für einen Esstisch und verfügt über einen praktischen Ausgang in Ihren Garten und auf die Terrassen. Zudem stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die Ihnen ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bieten. Vor dem Eingang erwartet Sie ein überdachter Terrassenbereich, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zwei weitere Terrassen sind vorhanden, sodass Sie zwischen Sonne und Schatten wählen können.
Im Obergeschoss des Hauses finden Sie ein weiteres Wohnzimmer, eine geräumige Küche, die in das Esszimmer mit Zugang zum Balkon übergeht. Hier können Sie den Ausblick genießen und sich entspannen. Zwei weitere Schlafzimmer bieten Ihnen auch in dieser Etage ausreichend Platz. Ein großzügiges, gefliestes Tageslichtbad mit Dusche bietet Ihnen die Möglichkeit, auch eine Badewanne einzubauen.
Das Obergeschoss könnte als eigenständige Wohnung abgeteilt werden.
Im Untergeschoss befindet sich der Kellerbereich, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Raum wird als Werkstatt genutzt und hat einen eigenen Ausgang in den Garten. Zudem verfügt das Haus über eine ca. 34 m² große Büro-/Ladenfläche, die von der Straßenseite aus einen eigenen Eingang besitzt. Diese Fläche wurde im Jahr 2019 saniert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Ihr eigenes Büro, oder auch zur gewerblichen Vermietung.
Der Garten der Immobilie ist mit einigen Obstbäumen bepflanzt und bietet Ihnen auch die Möglichkeit der landwirtschaftlichen Tierhaltung. Genießen Sie die Natur und nutzen Sie den Garten für Ihre individuellen Bedürfnisse. Des Weiteren stehen Ihnen drei Freisitze zur Verfügung, um gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Ein Kinderspielbereich bietet Ihren Kindern Platz zum Spielen und Toben. Ein Gartenhäuschen rundet das Angebot ab und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Eine Garage und der Kellerbereich bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Ihr neues Zuhause befindet sich zentral in Hartenrod in einem Mischgebiet. Hartenrod ist Ortsteil von Bad Endbach mit knapp 2300 Einwohner und sehr guter Infrastruktur.
Im Ort gibt es Spielplatz und Kita, Grund-, Haupt- und Realschule mit Förderstufe, Tankstelle und Getränkemarkt, Bank und Post, Metzger und Frisör, Therme, Ärzte und Apotheke und in circa einem Kilometer ein Einkaufszentrum mit Rewe, Aldi, Lidl, Tedi und Gastronomie.
Auch bei Kurgästen und Touristen ist der staatlich anerkannte Erholungsort Hartenrod sehr beliebt. Die Abfahrtspiste mit Skilift, der Nordic-Walking Park und die gesunde Luft der landschaftlich schönen Umgebung locken viele Besucher in den Ort.
Bad Endbach liegt 3 Kilometer und Gladenbach 10 Kilometer entfernt. Dillenburg mit Auffahrt der A45 erreichen Sie nach 15 Kilometern.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Susanne-Pütz-Hebel
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 01578 4058839
Email: puetz.hebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg Stichworte vermietbare Fläche: 184,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 650.00, Distanz zur Grundschule: 700.00, Distanz zur Realschule: 700.00, Distanz zum Gymnasium: 700.00, Distanz zur Autobahn: 27.00, Distanz vom Zentrum: 1.80