Praxis zur Miete

1850 €1.850 €Nettomiete zzgl. NK

---

5Zimmer

170 m²Bürofläche

---

Gengenbach, Gengenbach (77723)

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive, lichtdurchflutete 8-Zimmer-Gewerbeeinheit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie einem Kellerabteil im zentralen und beliebten Gengenbach vorstellen zu dürfen.

Eine äußerst seltene Gelegenheit, perfekt in Konzeption und Qualität und dies in bester Lage. Ab dem 01.01.2025 ist diese Immobilie für Sie bezugsfähig.
Ideal geeignet für ein Büro oder für eine Praxis.

Nach der transparenten Eingangstüre treffen Sie über den Empfangsbereich in diese helle Büroeinheit über eine großzügige Diele, mit ausreichend Stellfläche und Wartezone.

Die einzelnen Zimmer verlaufen sternenförmig von der Diele aus. Siehe bitte den Grundrissplan.

Bei Auszug werden die Räumlichkeiten aufgefrischt und komplett renoviert.

4 Aussenstellplätze sind direkt auf dem Grundstück mit einer Schranke geschützt.
Zusätzlich stehen 12 öffentliche Stellplätze vor dem Gebäude zur Verfügung; dazu überdache Fahrradstellplätze.

Weiterhin gibt es ein Sanitärbereich mit einer Dusche.

Überzeugen Sie sich einfach bei einem Besuch in der Immobilie, ob es für Sie passend ist.

Die Gewerbeeinheit liegt 5 Gehminuten von der historischen Altstadt Gengenbach
an der Kinzig und profitiert von ihrer zentralen Lage mit ausgezeichneter Erreichbarkeit mit PkW, ÖPNV und Fahrrad.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters. Besichtigungstermine Beurteilen Sie selbst, ob Lage, Raumaufteilung, Flächenangebot, Außenanlage und weitere Faktoren Ihren Bedürfnissen entsprechen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme bitte mit Ihren kompletten Kontaktdaten.
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend