Wohnung zum Kauf

380000 €380.000 €3.015 €/m²

Finanzierung ab 1486 €/Monat

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4Zimmer

126,1 m²Wohnfläche

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Burgthann, Burgthann (90559)

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Die Wohnung:
- 4-Zimmer-Wohnung der besonderen Art:
- Echter Wohnflair - alles auf einer Ebene
- Gesamtwohnfläche ca. 126,05 m² - (Ansatz der Terrasse zu 25%)
- Offenes Wohnen/Essen mit Küche und Speisekammer
- Freiraum auf der Südwestterrasse, teilüberdacht und geschützt mit Anschlüssen für eine Outdoorküche
- Geschmackvolle Bodenbeläge
- Neuwertiges Duschbad mit WC und Doppelwaschtisch (Bj. 2021), kernsaniert inklusive aller Leitungen
- 3 Schlafzimmer in schönen Größen
- Kunststofffenster, erneuert in 2012
- Zur Wohnung gehört ein privater Gartenanteil, der über ein Sondernutzungsrecht zugeordnet ist

Allgemeines:
- Gefragtes Angebot in gutem Zustand
- Ursprungsbaujahr ca. 1959 + 1973
- Kernsanierung der Wohnung in 2012
- Die Wohnung ist aktuell sehr gut vermietet und ab März 2026 für Eigennutzer beziehbar
- Aktuelle Kaltmiete 16.200,- EUR + Nebenkosten (p.a.)
- Eine Garage und ein Außenstellplatz können auf Wunsch für 20.000,- EUR miterworben werden

Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung

Fazit:
Wer eine außergewöhnliche und wertige Wohnung sucht, die einen besonderen Wohnwert bietet, den guten Gesamtzustand und eine kleine Hausgemeinschaft schätzt, hat JETZT eine klasse Gelegenheit.

"Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"

Sonstiges Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.