Wohnung zum Kauf 259.000 € 2 Zimmer 74 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Immigrath Langenfeld 40764

Monat
2Zimmer
74 m²Wohnfläche
EGGeschoss

AKURAT Immobilien und Sachverständigungsbüro

Herr Patrick Lampenscherf

AKURAT Immobilien und Sachverständigungsbüro

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Hier wird Sie selbst der Notar beneiden

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine komplett moderne Erdgeschosswohnung in sehr guter Lage von Langenfeld. Jegliche Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die Wohnung ist in einem sehr guten und neuwertigen Zustand. Die Wohnung ist ab ca. 02.2025 oder nach Vereinbarung beziehbar.
Die gesamte Wohnung ist in 2018 hochwertig saniert und renoviert worden, hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Ambiente.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Balkon
Erdgeschoss
Kabelanschluss

Lage

Immigrath, Langenfeld (40764)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Langenfeld ist eine aufstrebende, junge und lebendige Stadt, liegt verkehrsgünstig ideal zwischen Köln und Düsseldorf. Sie verfügt über 59.000 Einwohner und ist zu einem wirtschaftlichen Mittelzentrum gewachsen, welches gerade auf die zukunftsorientierte städtische Wirtschaftsförderung und die hervorragende Autobahn- bzw. S-Bahn Anbindung zurückzuführen ist. Einen hohen Wohnwert erhält Langenfeld durch die architektonisch ansprechenden und in den letzten Jahren neu entstandenen Wohngebiete sowie die zahlreichen sportlichen, sozialen und kulturellen Einrichtungen. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in den einzelnen Stadtteilen ausreichend vorhanden. Die Langenfelder City bietet zudem viele Einzelhandelsgeschäfte, Kaufhäuser, aber auch genügend Parkmöglichkeiten und Grünzonen dazwischen, was die Stadt einkaufsfreundlich und interessant machen. Im Zentrum findet Dienstags und Freitags der beliebte Wochenmarkt statt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

259000 €

3.500 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision von 3,57% inkl. 19% MwSt ist fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

240 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.500 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.048 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.224 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges SPAM-HINWEIS:

Bitte prüfen Sie nachdem Sie nicht innerhalb von 4 Stunden ein Expose bzw. eine Email von uns erhalten haben Ihren Email SPAM Ordner. Als Spezialist für den Verkauf von Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.Akurat-Immobilien.de

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Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten.
Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Grundstücksfläche: 1.651,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AKURAT Immobilien und Sachverständigungsbüro Gewerblicher Anbieter

Wiener-Neustädter-Str.31, 40789 Monheim

10 Jahre Partnerschaft

Herr Patrick LampenscherfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwzd5j

Referenznummer: 151313