Version: 7.3.0Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf
259000 €3.500 €/m²
2Zimmer
74 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Immigrath, Langenfeld (40764)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
AKURAT Immobilien und Sachverständigungsbüro
AKURAT Immobilien und Sachverständigungsbüro
Herr Patrick Lampenscherf
AKURAT Immobilien und Sachverständigungsbüro
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
259000 €
3.500 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision von 3,57% inkl. 19% MwSt ist fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.
Laufende Kosten
Hausgeld
240 €

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Kabelanschluss

***Hier wird Sie selbst der Notar beneiden***

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine komplett moderne Erdgeschosswohnung in sehr guter Lage von Langenfeld. Jegliche Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die Wohnung ist in einem sehr guten und neuwertigen Zustand. Die Wohnung ist ab ca. 02.2025 oder nach Vereinbarung beziehbar.
Die gesamte Wohnung ist in 2018 hochwertig saniert und renoviert worden, hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Ambiente.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Langenfeld ist eine aufstrebende, junge und lebendige Stadt, liegt verkehrsgünstig ideal zwischen Köln und Düsseldorf. Sie verfügt über 59.000 Einwohner und ist zu einem wirtschaftlichen Mittelzentrum gewachsen, welches gerade auf die zukunftsorientierte städtische Wirtschaftsförderung und die hervorragende Autobahn- bzw. S-Bahn Anbindung zurückzuführen ist. Einen hohen Wohnwert erhält Langenfeld durch die architektonisch ansprechenden und in den letzten Jahren neu entstandenen Wohngebiete sowie die zahlreichen sportlichen, sozialen und kulturellen Einrichtungen. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in den einzelnen Stadtteilen ausreichend vorhanden. Die Langenfelder City bietet zudem viele Einzelhandelsgeschäfte, Kaufhäuser, aber auch genügend Parkmöglichkeiten und Grünzonen dazwischen, was die Stadt einkaufsfreundlich und interessant machen. Im Zentrum findet Dienstags und Freitags der beliebte Wochenmarkt statt.

Weitere Informationen

Sonstiges SPAM-HINWEIS:

Bitte prüfen Sie nachdem Sie nicht innerhalb von 4 Stunden ein Expose bzw. eine Email von uns erhalten haben Ihren Email SPAM Ordner. Als Spezialist für den Verkauf von Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.Akurat-Immobilien.de

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir vermieten / verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis.


Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten.
Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Grundstücksfläche: 1.651,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1973
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.500 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.048 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.224 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

AKURAT Immobilien und Sachverständigungsbüro
AKURAT Immobilien und Sachverständigungsbüro Gewerblicher Anbieter
Wiener-Neustädter-Str.31, 40789 Monheim
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Patrick Lampenscherf
Herr Patrick LampenscherfDein Kontakt
Online-ID: 2gwzd5j
Referenznummer: 151313
AKURAT Immobilien und Sachverständigungsbüro
AKURAT Immobilien und Sachverständigungsbüro
Herr Patrick Lampenscherf
AKURAT Immobilien und Sachverständigungsbüro
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen