Maisonette zum Kauf

429000 €429.000 €3.178 €/m²

Finanzierung ab 1795 €/Monat

---

5Zimmer

135 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

---

Ratzeburg (23909)

---

Diese großzügige Eigentumswohnung direkt am Küchensee besticht durch seine vielseitigen Wohn- und Gestaltungsmöglichkeiten für jeden Lebensabschnitt. Rund 135 m² auf zwei Ebenen bieten Ihnen fünf Zimmer, zwei Bäder sowie Küche und Diele.

Das äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus mitten im Zentrum von Ratzeburg wurde ca. 1975 in massiver, klassischer Rotklinker-Bauweise errichtet und wird laufend instand gehalten. Sie erreichen die Wohnung im 2. Obergeschoss bequem mit dem Fahrstuhl. Über die Wohnungstür gelangen Sie direkt in den offenen, vielseitigen Flur. Dieser Bereich eignet sich ideal als Essbereich, da Sie von hier aus den Wohnbereich und die Küche erreichen und als praktische Verbindung dient. Die Küche ist ideal geschnitten und bietet Platz für einen kleinen Frühstücksplatz. Die aktuelle, aus dem Baujahr stammende, Einbauküche ist in L-Form geschnitten. Das großzügige Wohnzimmer bietet diverse Gestaltungsmöglichkeiten und den Zugang zum nach Süd/Westen ausgerichteten Wintergarten. In diesem lichtdurchfluteten Bereich lässt es sich gemütlich verweilen und den Blick auf den Küchensee genießen. Ein idealer Wohnkomfort mit einer Mischung aus Wohnen und Feriengefühl. Vom offenen Essbereich führt ein kleiner Flur zum Schlafzimmer sowie dem ersten von zwei Bädern mit Wanne und einem Waschmaschinenanschluss. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier sind zwei weitere Zimmer sowie ein gefliestes Duschbad mit Fenster vorhanden. Die im Jahre 2005 eingebauten Dachfenster bieten dem Dachgeschoss eine angenehme Belichtung.

Insgesamt bietet dieses Wohndomizil in top Lage viel Fläche und eine hohe Wohnqualität. Insbesondere der Grundriss bietet diverse Wohnmöglichkeiten. Ein gewisser Renovierungsbedarf ist vorhanden, jedoch lohnt sich diese zusätzliche Aufwertung in diesen Standort alle mal. Weiterhin gehören ein Kellerraum sowie ein Stellplatz im Carport zur Wohnung. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung werden über eine regelmäßig gewartete, ca. aus dem Jahre 2017 installierte, Gas-Zentralheizung, gewährleistet. Rauchmelder und Wasseruhren sind selbstverständlich vorhanden. Eine Gegensprechanlage ist ebenfalls installiert.

Sonstiges Das monatliche Wohngeld beträgt € 526,- inkl. Heizung und Instandhaltungsrücklage. Stichworte Carport vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein