Reihenmittelhaus zum Kauf

395000 €395.000 €1.889,95 €/m²

Finanzierung ab 1646 €/Monat

---

7Zimmer

209 m²Wohnfläche

444 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Stadtkern, Jülich (52428)

Dieses im Jahre 1973 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich nur einige Gehminuten vom Jülicher Marktplatz entfernt und bietet dem Nutzer auf drei Etagen reichlich Platz zur Entfaltung.
Das zurzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilte Haus verfügt über eine Wohneinheit im Erdgeschoss, die mit denen im ausgebauten Dachgeschoss befindlichen Räumen gemeinschaftlich genutzt wurde und leer steht.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist vermietet und wird bewohnt.
Der Mietvertrag ist somit vom Käufer zu übernehmen.
Die einzelnen Etagen sind über ein zentrales, auf der rechten Hausseite liegendes Treppenhaus erreichbar. Im Erdgeschoss sind alle Räume der Etage über den Wohnungsflur begehbar. In Richtung der Straße befindet sich das blau-weiß geflieste Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Daneben liegt ein Schlafzimmer. Gartenwärts ist das Wohn- / Esszimmer sowie eine Küche mit Einbauküche zu finden, die ebenfalls Platz für einen klei- nen Essbereich bietet. Ein Abstellraum gehört ebenfalls zur Woh- nung.
Die Wohnung im 1. OG ist ähnlich aufgeteilt, verfügt jedoch über ein Zimmer mehr, welches sich in Richtung des Gartens befindet.
Dafür ist in dieser Etage das Wohn- / Esszimmer dementsprechend kleiner. Dem Wohn- / Esszimmer vorgelagert befindet sich ein über- dachter Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt.
Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, eines davon mit Küchenanschlüsse sowie ein Duschbad und einen Speicherraum. Die Haupträume verfügen über eine große Dach- gaube zur Belichtung.
Das Haus ist vollunterkellert. Im Kellerbereich sind neben drei Kel- lerräumen, ein Heizungskeller und ein Waschkeller mit Ausgang zum Garten zu finden.
Der Gartenbereich ist liebevoll angelegt. Über die Terrasse der Erdgeschosswohnung und einen gepflasterten Weg durch den Garten sind die zwei rückwärtigen Garagen des Hauses erreichbar, die über eine Seitenstraße mit dem Auto befahren werden können. Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand.

Das Objekt liegt in Jülicher Heckfeld. Hier sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden und innerhalb weniger Minuten auch fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das ÖPNV-Netz ist dank nahe gelegener Bushaltestellen sowie dem ebenfalls in der Nähe gelegenen Bahnhof von Jülich als durchaus gut zu bezeichnen. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Das gesamte Gebiet des Heckfelds ist als "Zone 30" verkehrsberuhigt ausgebaut. Mit dem Auto ist eine gute Anbindung an die B56 in Richtung Düren gegeben. Die Autobahnen A4 und A44 sind schnell erreichbar. Die Jülicher Innenstadt ist über die "Promenade" sowie die Einfahrtsstraßen in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges Falls Sie weitere Informationen über uns sowie unser Leistungsspektrum und von uns angebotene Objekt erhalten wollen, besuchen Sie uns auf unserer Internetseite unter

www.schroeder-iv.de

Gerne steht Ihnen unser Team auch für die Beantwortung Ihrer Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Sie erreichen uns per E-Mail, in dem Sie eine Anfrage auf dieses Angebot senden oder telefonisch unter der angegebenen Telefonnummer zu unseren Geschäftszeiten von montags bis freitags von 09.00 Uhr bis 12.30 Uhr sowie montags bis donnerstags von 14.00 Uhr bis 17.00 Uhr. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung