Einfamilienhaus zum Kauf

1650000 €1.650.000 €5.574,32 €/m²

Finanzierung ab 6889 €/Monat

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9Zimmer

296 m²Wohnfläche

1.054 m²Grundstück

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Eschersheim, Frankfurt am Main (60431)

In einmaliger Lage mit unverbaubarer Aussicht befindet sich diese klassische Unternehmervilla mit circa 296 Quadratmeter Wohnfläche, umgeben von einem über 1000 Quadratmeter großen, wunderschön angelegten Grundstück, freistehend und ruhig gelegen.

Das Haus bietet Platz für eine große Familie und ist als Ein- bis Zweifamilienhaus geeignet.
Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume mit großem Wohnzimmer und Wintergarten, Esszimmer mit vorgelagerter Terrasse von circa 30 Quadratmeter, die Küche mit Frühstücksraum und Speisekammer sowie ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Bad.
Das Gartengeschoss verfügt über eine komplett eigenständige Wohneinheit und bietet neben dem Wohnzimmer ein Esszimmer mit Wintergarten, ein Arbeitszimmer mit Zugang zu einer weiteren circa 20 Quadratmeter großen Terrasse mit Blick ins Grundstück, eine eigene Küche, ein Schlafzimmer mit Bad, ein Gäste-WC, zwei Abstellräume und den Zugang zum circa 25 Quadratmeter großen, stillgelegten Pool.
Das Kellergeschoss bietet neben vier Abstellräumen Platz für den Heizungsraum und die Waschküche.
Eine Doppelgarage mit Zugang zum Haus ist ebenfalls vorhanden.
Der schön angelegte Garten mit altem Baumbestand bietet Platz zum Entspannen und Spielen.

Nach der Modernisierung erwartet Sie hier ein großzügiges Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in grüner Umgebung, mit perfekter Infrastruktur in fußläufiger Entfernung.

Die ausgezeichnete Infrastruktur in Eschersheim macht diesen Stadtteil zu einer der beliebtesten Wohnlagen in Frankfurt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich entlang der Eschersheimer Landstraße oder im Nordwestzentrum.
Busse und U-Bahnen fahren regelmäßig in die Innenstadt und in die benachbarten Stadtteile. Das Umfeld ist als kinderfreundlich einzustufen. Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulzweige befinden sich in der Nähe ebenso wie die Niddawiesen.

Die U-Bahn-Stationen "Weißer Stein" (U1, U2, U3, U8) und "Lindenbaum" (U1, U2, U3, U8) sind fußläufig innerhalb von circa fünf Minuten erreichbar.
Die A66 Richtung Wiesbaden und A661 Richtung Bad Homburg und Offenbach sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 193.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung