Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

829000 €829.000 €1.579 €/m²

Finanzierung ab 3380 €/Monat

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525 m²Wohnfläche

363 m²Grundstück

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Pöttmes, Pöttmes (86554)

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Charmantes Mehrfamilienhaus in Pöttmes - Ihre Investitionschance!

Willkommen in diesem attraktiven Mehrfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Pöttmes! Mit insgesamt 9 Wohneinheiten und einer großzügigen Wohnfläche von 500 m² bietet diese Immobilie nicht nur Raum für individuelles Wohnen, sondern auch hervorragende Möglichkeiten zur Vermietung und Kapitalanlage.
Die Wohnungen wurden nach und nach saniert, was den modernen Wohnkomfort unterstreicht. Eine der Einheiten befindet sich derzeit in der Sanierung und wird ab Januar 2025 neu vermietet - eine ideale Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie sind. Zudem liegt ein anerkanntes Nutzungsdauergutachten vor, das eine jährliche Abschreibung von 3,5 % ermöglicht und somit steuerliche Vorteile bietet.
Die Heizung wird durch eine Öl-Zentralheizung betrieben, die in den kommenden Jahren erneuert werden sollte. Auch das Dach steht auf der Liste der Modernisierungsmaßnahmen, was nicht nur zur Verbesserung des energetischen Standards beiträgt, sondern auch langfristig die Betriebskosten senken kann.

Durch Neuvermietung einer Wohnung ab Januar 2025 erreicht das Objekt eine Rendite von 7,49%.

Die Lage in Pöttmes ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Die charmante Gemeinde bietet eine angenehme Lebensqualität mit einer guten Anbindung an umliegende Städte sowie einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in ein vielversprechendes Objekt in Pöttmes!

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 525,00 m², vermietbare Fläche: 525,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2024